기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 신곡동
금오4주공 관리비 명세서
경기도 의정부시 장곡로 514
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,067원 의정부시 대비 ▼낮음 12%
- 606세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 606세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2003.08.08 (23년차)
- 관리비부과면적
- 55,622㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 553대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,394원 |
합계의 19%
|
385.6 | 21,448,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,821원 | ▼낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 | 368.5 | 20,495,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 626원 | ▼낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 6.8 | 379,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 360원 | ▲높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.9 | 218,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 38원 | ▼낮음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.4 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 550원 | ▼낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 6.0 | 333,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,710원 |
합계의 22%
|
454.4 | 25,276,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,821원 | ▼낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 107.0 | 5,951,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,423원 | ▲높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 298.8 | 16,618,490 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 660원 | ▲높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.2 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,163원 | ▲높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 34.5 | 1,916,950 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 642원 | ▲높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.0 | 389,340 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,312원 |
합계의 2%
|
47.0 | 2,613,085 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,394원 | ▲높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 37.0 | 2,056,485 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 823원 | ▼낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 9.0 | 498,540 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 96원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 58,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,820원 |
합계의 36%
|
749.8 | 41,705,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,374원 | ▼낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 | 113.0 | 6,286,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,426원 | ▼낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 | 331.5 | 18,438,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,937원 | ▲높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 228.1 | 12,688,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,261원 | ▲높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 24.6 | 1,370,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 820원 | ▼낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.9 | 496,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,052원 | ▼낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 11.5 | 637,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,652원 | ▲높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 28.9 | 1,607,320 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 297원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 180,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,468원 |
합계의 21%
|
430.0 | 23,917,630 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,468원 | ▲높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 | 430.0 | 23,917,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,704원 | 중앙값 2,352원/㎡ ▼낮음 12% | 2,067 | 114,960,805 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,763,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 1,949만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
185만원
㎡당 20,127원
월 부과액의
3년 11개월
월 23,917,630원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비
▲높음 153%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 12억 4,279만원
- 공개 계약 전체 106건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 -입주민 의견 수렴-입주자대표회의 의결 | 다모환경종합관리 | 4,800,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.01 | 주택화재 보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 입대의 의결 | 메리츠화재 | 26,452,800원 | 26.10.07 ~ 27.10.07 |
| 2026.07.29 | 405동 3/4라인 승강기 인버터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 입대의 추인 | 효은엘리베이터 | 2,900,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.27 | 승강기 전면교체 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입대의 의결 | 스마트안전 | 680,000원 | 26.08.18 ~ 26.10.31 |
| 2026.07.22 | 405동 옆 파고라 지붕넥산공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의 의결 | 평산산업개발 | 2,000,000원 | 26.07.22 ~ 26.08.22 |
| 2026.06.30 | 어린이집수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 미소뜰어린이집 | 12,780,000원 | 26.08.28 ~ 29.08.27 |
| 2026.06.29 | 관리동 옥상방수 및 아스팔트슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의 의결 | 미래건축 | 2,000,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.01 | 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 2회 유찰 후 입주자대표회의에서 수의계약체결함 | 현대엘리베이터 | 912,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.05.12 | 지하저수조 인입밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입대의 추인 | 송일산업개발 | 4,930,000원 | 26.05.12 ~ 26.05.30 |
| 2026.05.04 | 동지하 배수펌프 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입대의 추인 | 송일산업개발 | 3,940,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.30 |
| 2026.05.04 | 405동 3/4라인 하수배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입대의 추인 | 송일산업개발 | 2,640,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.30 |
| 2026.05.01 | 통합시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입대의 의결 | (주)아파트너스 | 1,692,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.30 | 2025년도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입대의 의결 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.23 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입대의 의결 | 다한종합관리 | 1,020,000원 | 26.04.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.23 | 402동 정자기둥 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의 의결 | 이루자컴퍼니 | 800,000원 | 26.03.23 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.27 | 승강기 교체 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 브이티코리아 | 3,300,000원 | 26.02.27 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.23 | cctv교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입대의 추인 | 아이비전 | 1,060,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.20 | 403동 오수맨홀 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입대의 추인 | 진선기업 | 1,500,000원 | 26.02.20 ~ 26.02.20 |
| 2026.02.10 | 401동 지하 하수배관 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입대의 추인 | 송일산업개발 | 2,560,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.02 | 402동 동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의 의결 | 동양환경엔지니어링(주) | 4,150,000원 | 26.02.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.27 | 소방 종합 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입대의 의결 | 대영방재시스템 | 2,800,000원 | 26.02.02 ~ 26.10.30 |
| 2026.01.27 | 기계설비 성능점검 용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입대의 의결 | 크라운티엠에스 | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.26 | 옥상 전면교체 감리용역사업사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입대의 의결 | 새움이엔씨 | 2,200,000원 | 26.01.26 ~ 26.05.31 |
| 2025.12.29 | 전기안전진단 직무대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 업체 선정. | 삼원전기안전관리 | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.26 | 컴퓨터안내방송임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 선정. | 디엔지시스템 | 1,800,000원 | 26.01.01 ~ 30.12.31 |
| 2025.11.27 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]에 의한 수의계약 | (주)세이프원 | 216,667,920원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.05 | 401동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]에 의한 수의계약 | 대진상사 | 2,650,000원 | 25.11.06 ~ 25.11.10 |
| 2025.10.31 | 승강기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]에 의한 수의계약 | 효은엘리베이터(주) | 22,272,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.10.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]에 의한 수의계약 | (주)다모종합환경관리 | 4,800,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.09.30 | 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2]에 의한 수의계약 | 메리츠화재 | 22,909,100원 | 25.10.07 ~ 26.10.07 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법