기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

금오4주공 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로 514

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,084원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 606세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.08.08 (23년차)
관리비부과면적
55,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
553대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48091107
금오4주공 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,826원 390.3 21,710,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,111원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 371.6 20,671,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.8 322,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 217,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.3 464,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,056원 458.2 25,486,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,821원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 107.0 5,951,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,349원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 298.0 16,573,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,584원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.0 2,171,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 389,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,624원 61.3 3,407,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,363원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 47.5 2,644,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,165원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 12.7 705,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 1.0 58,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,350원 744.7 41,420,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,828원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 96.2 5,349,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,254원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 318.7 17,727,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,532원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 256.4 14,260,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.5 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 496,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,016원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.1 615,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.9 1,607,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,468원 430.0 23,917,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,468원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 430.0 23,917,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,323원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 6% 2,084 115,941,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,182,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,158만 25.01
  2. 1억 1,496만 25.02
  3. 1억 1,814만 25.03
  4. 1억 1,594만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,164만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 21,064원
월 부과액의 4년 1개월 월 23,917,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 12억 4,279만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 -입주민 의견 수렴-입주자대표회의 의결 다모환경종합관리 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 주택화재 보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 입대의 의결 메리츠화재 26,452,800원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.07.29 405동 3/4라인 승강기 인버터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 입대의 추인 효은엘리베이터 2,900,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.27 승강기 전면교체 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입대의 의결 스마트안전 680,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.07.22 405동 옆 파고라 지붕넥산공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의 의결 평산산업개발 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.22
2026.06.30 어린이집수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 미소뜰어린이집 12,780,000원 26.08.28 ~ 29.08.27
2026.06.29 관리동 옥상방수 및 아스팔트슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의 의결 미래건축 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.01 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 2회 유찰 후 입주자대표회의에서 수의계약체결함 현대엘리베이터 912,000,000원 26.06.01 ~ 26.10.30
2026.05.12 지하저수조 인입밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입대의 추인 송일산업개발 4,930,000원 26.05.12 ~ 26.05.30
2026.05.04 동지하 배수펌프 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입대의 추인 송일산업개발 3,940,000원 26.05.04 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법