기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

금오4주공 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로 514

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,308원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 606세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.08.08 (23년차)
관리비부과면적
55,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
553대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48091107
금오4주공 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,185원 383.3 21,322,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,539원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 365.4 20,324,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 382,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 183,790
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.9 103,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.9 328,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,392원 451.0 25,083,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,733원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 106.0 5,898,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,207원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 296.4 16,487,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,148원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.3 1,907,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 389,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,362원 58.4 3,249,418
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,081원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 44.5 2,472,808
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,186원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 12.9 718,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 1.0 58,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,390원 984.8 54,776,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,425원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 48.2 2,681,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,680원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 584.8 32,530,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,355원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 276.2 15,365,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 541,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.9 663,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.9 1,607,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,468원 430.0 23,917,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,468원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 430.0 23,917,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,797원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 10% 2,308 128,349,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,734,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,158만 25.01
  2. 1억 1,496만 25.02
  3. 1억 1,814만 25.03
  4. 1억 1,594만 25.04
  5. 1억 1,761만 25.05
  6. 1억 2,153만 25.06
  7. 1억 3,274만 25.07
  8. 1억 2,835만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,001만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 22,833원
월 부과액의 4년 5개월 월 23,917,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 16억 2,510만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 -입주민 의견 수렴-입주자대표회의 의결 다모환경종합관리 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 주택화재 보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 입대의 의결 메리츠화재 26,452,800원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.08.05 승강기교체공사 폐자재(고철류) 매각공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 45,280,000원 –
2026.07.29 405동 3/4라인 승강기 인버터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 입대의 추인 효은엘리베이터 2,900,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.27 승강기 전면교체 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입대의 의결 스마트안전 680,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.07.22 405동 옆 파고라 지붕넥산공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의 의결 평산산업개발 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.22
2026.06.30 어린이집수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 미소뜰어린이집 12,780,000원 26.08.28 ~ 29.08.27
2026.06.29 관리동 옥상방수 및 아스팔트슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의 의결 미래건축 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.01 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 2회 유찰 후 입주자대표회의에서 수의계약체결함 현대엘리베이터 912,000,000원 26.06.01 ~ 26.10.30
2026.05.12 지하저수조 인입밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입대의 추인 송일산업개발 4,930,000원 26.05.12 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법