기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

브라운스톤흥선 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로1142번길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,015원 의정부시 대비 낮음 14%
  • 673세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
673세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2008.01.29 (18년차)
관리비부과면적
66,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
676대
CCTV
100대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092201
브라운스톤흥선 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,400원 428.1 28,534,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,759원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 401.4 26,757,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 661,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 137,760
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 2.0 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.1 738,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,876원 483.4 32,220,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,487원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 186.7 12,441,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,902원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 261.5 17,431,962
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.5 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 439,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,453원 45.0 2,996,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,726원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 27.5 1,834,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,636원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.5 1,101,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,199원 860.2 57,338,980
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 458원 비교 자료 없음 4.6 308,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,499원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 126.2 8,411,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,693원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 431.1 28,732,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,160원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 223.7 14,913,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.6 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.6 1,041,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.2 1,012,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,103원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 1,415,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,612원 198.0 13,199,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,612원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 198.0 13,199,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,540원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 14% 2,015 134,290,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,476,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,363만 25.01
  2. 1억 3,429만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,813만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,925원
월 부과액의 5년 10개월 월 13,199,090원 부과 · 8,714,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 1,081만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약102조에의거 주.시온애드 1,800,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항 율성회계법인 1,272,727원 26.05.29 ~ 26.08.31
2026.04.07 가로등설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 6,790,000원 –
2026.03.11 승강기부품교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 33,600,000원 –
2026.02.24 단지내수목전정전지작업경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 14,380,000원 –
2026.01.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약102조에의거 주.혜진 451,524,528원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.31 공시청유지관리및방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 엘지헬로비젼 나라방송 1,440,000원 25.11.01 ~ 27.12.31
2025.08.11 외벽균열보수및재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 355,000,000원 –
2025.07.07 외벽균열및재도장공사설계감리업체게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항 바른길이엔씨 2,900,000원 25.07.08 ~ 25.09.30
2025.07.01 검침단말기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조3항 주.지에스비테크놀로지 1,080,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법