기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 하금로 44

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,847원 의정부시 대비 낮음 21%
  • 463세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
29,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설산업(주)
주차
331대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092306
금오주공2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,231원 728.6 21,404,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,483원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 701.1 20,595,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 296,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 118,360
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 2.0 57,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.6 283,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,882원 534.0 15,687,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,446원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 133.1 3,910,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,923원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 377.1 11,076,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.0 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,298원 20.5 600,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,298원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 600,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,803원 564.3 16,576,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,262원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 67.2 1,973,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,128원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 269.9 7,930,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,043원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 189.8 5,575,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,647원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.0 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 334,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,214원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 21% 1,847 54,269,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 846,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,767만 25.01
  2. 5,427만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,623만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적계약 KB손해보험 281,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 재활용 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (주)제이원 산업자원 11,112,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.24 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 10,920,000원 26.03.10 ~ 28.03.10
2025.12.01 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (주)서광안전컨설팅 8,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 소독용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 좋은생활환경 5,520,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.29 전산프로그램용역수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 수의계약 대상 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 2,727,264원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.31 화재(가재도구)보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적계약 KB손해보험 289,900원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.06.30 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (유)탄천산업 265,837,920원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적계약 KB손해보험 244,200원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.06.30 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (유)원광 95,616,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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