기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 하금로 44

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,055원 의정부시 대비 낮음 15%
  • 463세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
29,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설산업(주)
주차
331대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092306
금오주공2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,330원 777.5 22,839,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,585원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 702.7 20,642,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,570원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.7 727,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 117% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.9 203,380
A04 피복비 직원 근무복 100원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 46,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 비교 자료 없음 4.0 117,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,382원 높음 160% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 37.5 1,102,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,787원 548.3 16,106,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,745원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 137.8 4,048,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,923원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 377.1 11,076,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,622원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.6 751,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,405원 53.7 1,576,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,405원 높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 53.7 1,576,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,855원 675.4 19,841,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,973원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 94.1 2,765,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,436원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 322.1 9,461,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,709원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 216.1 6,347,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,582원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.9 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 389원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.1 180,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 44원 비교 자료 없음 0.7 20,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,377원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 15% 2,055 60,364,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 885,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,767만 25.01
  2. 5,427만 25.02
  3. 5,567만 25.03
  4. 5,468만 25.04
  5. 5,557만 25.05
  6. 5,775만 25.06
  7. 6,187만 25.07
  8. 6,188만 25.08
  9. 5,544만 25.09
  10. 5,721만 25.10
  11. 5,720만 25.11
  12. 6,036만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,623만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적계약 KB손해보험 281,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 재활용 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (주)제이원 산업자원 11,112,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.24 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 10,920,000원 26.03.10 ~ 28.03.10
2025.12.01 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (주)서광안전컨설팅 8,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 소독용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 좋은생활환경 5,520,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.29 전산프로그램용역수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 수의계약 대상 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 2,727,264원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.31 화재(가재도구)보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적계약 KB손해보험 289,900원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.06.30 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (유)탄천산업 265,837,920원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적계약 KB손해보험 244,200원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.06.30 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (유)원광 95,616,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법