기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 하금로 44

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,887원 의정부시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 463세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
29,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설산업(주)
주차
331대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092306
금오주공2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,149원 758.9 22,292,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,019원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 725.3 21,306,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 324,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 173% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.1 268,310
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 2.7 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.1 267,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,326원 556.8 16,355,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,974원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 141.4 4,155,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,774원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 390.5 11,470,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.0 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 832원 13.1 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 832원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 13.1 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,430원 558.4 16,404,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,003원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 63.1 1,853,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,613원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 261.8 7,691,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,486원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 196.8 5,781,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,560원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.6 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 334,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 44원 비교 자료 없음 0.7 20,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,736원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 21% 1,887 55,437,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 896,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,567만 25.03
  2. 5,468만 25.04
  3. 5,557만 25.05
  4. 5,775만 25.06
  5. 6,187만 25.07
  6. 6,188만 25.08
  7. 5,544만 25.09
  8. 5,721만 25.10
  9. 5,720만 25.11
  10. 6,036만 25.12
  11. 5,921만 26.01
  12. 5,544만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
54,269,938원
2026년 2월
55,437,793원

세대당 ▲ +2,522원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,623만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적계약 KB손해보험 281,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 재활용 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (주)제이원 산업자원 11,112,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.24 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 10,920,000원 26.03.10 ~ 28.03.10
2025.12.01 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (주)서광안전컨설팅 8,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 소독용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 좋은생활환경 5,520,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.29 전산프로그램용역수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 수의계약 대상 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 2,727,264원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.31 화재(가재도구)보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적계약 KB손해보험 289,900원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.06.30 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (유)탄천산업 265,837,920원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적계약 KB손해보험 244,200원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.06.30 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 평가표에 의한 점수로 수의계약 (유)원광 95,616,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법