기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 의정부시 금오로 92

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,719원 의정부시 대비 높음 20%
  • 455세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2005.04.12 (21년차)
관리비부과면적
42,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
457대
CCTV
79대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092405
금오벽산블루밍 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,577원 525.2 22,102,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,981원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 475.5 20,011,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 418,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.5 190,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,257원 높음 198% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 35.2 1,481,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,650원 601.7 25,320,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,669원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 191.0 8,039,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,310원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 360.2 15,156,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,373원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.5 1,534,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.8 326,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,633원 147.4 6,203,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,500원 높음 253% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 124.3 5,232,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,980원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 900,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.7 69,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,379원 944.8 39,757,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 987원 비교 자료 없음 10.7 449,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,720원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 180.8 7,607,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,586원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 428.0 18,011,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,639원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 244.8 10,300,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.7 1,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,112원 비교 자료 없음 12.0 505,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.2 555,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.0 464,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 826,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,244원 500.0 21,040,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,244원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 500.0 21,040,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,483원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 20% 2,719 114,424,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,111,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,098만 25.01
  2. 1억 1,670만 25.02
  3. 1억 1,442만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,579만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,544원
월 부과액의 1년 11개월 월 21,040,800원 부과 · 3,058,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 6,271만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재게약 (주)시온애드 1,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.02 공용배관 누수 긴급 보수(103동 2호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의게약 대성에너지시스템 500,000원 26.10.02 ~ 26.10.07
2026.09.02 외벽 및 옥상 방수 작업(101-2305 로프 이용 외벽 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약) 태산산업 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.02 장기수선계획 정기 조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의 계약 (주)위드락 630,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.02 외벽 및 옥상 방수 작업(102-2403 옥상 방수 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의게약 태산산업 1,980,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.02 ○○동 ○○호 씽크대 공용배수관 누수 방수공사(작업은 101-804)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 방수건으로 대표회의 보고 후 선 작업 대성에너지시스템 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.12 공용배관 누수 긴급보수(103-102)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 방수건으로 대표회의 보고 후 선작업 대성에너지시스템 700,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.03 승강기 홀도어씰 교체(103동 3~4라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 수의게약 (주)대산엘리베이터 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.08.03 누수 보수공사(101-1901) 외벽 및 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적에 의한 수의계약 태산산업 2,190,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.30 공용배관 누수(101-1906) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약 대성에너지시스템 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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