기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 의정부시 금오로 92

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,741원 의정부시 대비 높음 23%
  • 455세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2005.04.12 (21년차)
관리비부과면적
42,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
457대
CCTV
79대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092405
금오벽산블루밍 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,705원 515.8 21,705,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,341원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 479.4 20,174,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.7 575,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 174,560
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.4 101,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,415원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.3 643,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,403원 599.0 25,208,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,669원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 191.0 8,039,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,310원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 360.2 15,156,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 326,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,677원 158.7 6,678,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,746원 높음 245% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 137.8 5,799,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.2 809,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.7 69,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,456원 967.2 40,702,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 89원 비교 자료 없음 1.0 40,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,420원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 155.9 6,561,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,015원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 432.7 18,206,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,629원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 287.9 12,116,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.7 1,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,112원 비교 자료 없음 12.0 505,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,484원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.0 675,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.1 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 899,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 3.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,244원 500.0 21,040,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,244원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 500.0 21,040,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,485원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 23% 2,741 115,335,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,711,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,098만 25.01
  2. 1억 1,670만 25.02
  3. 1억 1,442만 25.03
  4. 1억 1,487만 25.04
  5. 1억 1,545만 25.05
  6. 1억 1,971만 25.06
  7. 1억 3,647만 25.07
  8. 1억 3,169만 25.08
  9. 1억 1,822만 25.09
  10. 1억 1,534만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,456만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,040원
월 부과액의 1년 10개월 월 21,040,800원 부과 · 165,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 6,271만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재게약 (주)시온애드 1,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.02 공용배관 누수 긴급 보수(103동 2호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의게약 대성에너지시스템 500,000원 26.10.02 ~ 26.10.07
2026.09.02 외벽 및 옥상 방수 작업(101-2305 로프 이용 외벽 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약) 태산산업 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.02 장기수선계획 정기 조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의 계약 (주)위드락 630,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.02 외벽 및 옥상 방수 작업(102-2403 옥상 방수 작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의게약 태산산업 1,980,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.02 ○○동 ○○호 씽크대 공용배수관 누수 방수공사(작업은 101-804)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 방수건으로 대표회의 보고 후 선 작업 대성에너지시스템 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.12 공용배관 누수 긴급보수(103-102)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 방수건으로 대표회의 보고 후 선작업 대성에너지시스템 700,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.03 승강기 홀도어씰 교체(103동 3~4라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의한 수의게약 (주)대산엘리베이터 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.08.03 누수 보수공사(101-1901) 외벽 및 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적에 의한 수의계약 태산산업 2,190,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.30 공용배관 누수(101-1906) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약 대성에너지시스템 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법