기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오세아 관리비 명세서

경기도 의정부시 상금로 31-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,772원 의정부시 대비 낮음 19%
  • 250세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
30,509㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세아건설
주차
178대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092502
금오세아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,429원 257.5 7,857,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,244원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 215.1 6,561,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 122,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 199% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,323원 높음 126% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.2 830,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,721원 473.0 14,430,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,185원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 108.0 3,296,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,232원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 337.9 10,308,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.2 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,239원 75.7 2,309,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,130원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 33.8 1,032,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,109원 높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 41.9 1,277,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,305원 723.6 22,076,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,511원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 69.7 2,127,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,114원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 353.3 10,778,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,005원 높음 34342% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.2 251,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,290원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 215.4 6,572,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.0 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.2 464,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,988원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.7 996,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,533원 242.0 7,383,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,533원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 242.0 7,383,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,227원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 19% 1,772 54,056,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,525만 25.01
  2. 5,606만 25.02
  3. 5,694만 25.03
  4. 5,280만 25.04
  5. 5,406만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 298만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,653원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,383,200원 부과 · 190,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,179만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 2026년 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의함 늘푸른종합환경 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.05.29 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 플러스소방산업 1,750,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의함 회계법인 조은 880,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.07 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의함 한양엘리베이터 13,440,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 화재수신기 교체(102동 9-10라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 플러스소방산업 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.02.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 다모아환경종합관리 2,520,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.01 승강기 ARD 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함(승강기 오티스 제품) 오티스엘리베이터 2,464,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.03.13 승강기 부품(가이드 슈) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 오티스엘리베이터 396,000원 25.03.13 ~ 25.03.14
2025.02.28 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의게약 다모환경종합관리 2,520,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.15 소방 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 (주)대원이엔지 1,800,000원 24.11.15 ~ 24.11.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법