기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오세아 관리비 명세서

경기도 의정부시 상금로 31-14

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,161원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 250세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
30,509㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세아건설
주차
178대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092502
금오세아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,331원 256.7 7,832,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,705원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 227.0 6,926,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.4 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 638원 높음 104% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 159,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 696원 비교 자료 없음 5.7 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,632원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.4 407,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,067원 484.0 14,766,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,090원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 115.5 3,522,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,673원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 341.5 10,418,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.2 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,108원 82.8 2,527,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,394원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 44.2 1,348,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,714원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 38.6 1,178,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,681원 1,095.4 33,420,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,584원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 62.1 1,896,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,598원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 685.0 20,899,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,538원 비교 자료 없음 12.6 384,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,314원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 256.6 7,828,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.9 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,840원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.1 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,289원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.1 1,072,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,533원 242.0 7,383,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,533원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 242.0 7,383,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,720원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 8% 2,161 65,930,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 424,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,525만 25.01
  2. 5,606만 25.02
  3. 5,694만 25.03
  4. 5,280만 25.04
  5. 5,406만 25.05
  6. 5,307만 25.06
  7. 5,560만 25.07
  8. 5,796만 25.08
  9. 6,593만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,089만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,912원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,383,200원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,179만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 2026년 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의함 늘푸른종합환경 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.05.29 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 플러스소방산업 1,750,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의함 회계법인 조은 880,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.07 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의함 한양엘리베이터 13,440,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 화재수신기 교체(102동 9-10라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 플러스소방산업 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.02.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 다모아환경종합관리 2,520,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.01 승강기 ARD 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함(승강기 오티스 제품) 오티스엘리베이터 2,464,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.03.13 승강기 부품(가이드 슈) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 오티스엘리베이터 396,000원 25.03.13 ~ 25.03.14
2025.02.28 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의게약 다모환경종합관리 2,520,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.15 소방 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 (주)대원이엔지 1,800,000원 24.11.15 ~ 24.11.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법