기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오세아 관리비 명세서

경기도 의정부시 상금로 31-14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,918원 의정부시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 250세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
30,509㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세아건설
주차
178대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092502
금오세아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,076원 262.8 8,018,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,339원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 224.0 6,834,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 223,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 902원 높음 126% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.4 225,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,942원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 24.1 735,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,529원 479.6 14,632,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,722원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 112.4 3,430,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,502원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 340.1 10,375,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.2 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,336원 109.3 3,333,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,984원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 65.4 1,995,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,352원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 43.9 1,337,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,803원 793.2 24,200,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,889원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 48.3 1,472,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,102원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 410.5 12,525,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,100원 높음 711004% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.2 524,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,293원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 240.0 7,323,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.0 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.2 433,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,029원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.0 1,007,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,315원 273.0 8,328,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,315원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 273.0 8,328,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,058원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 23% 1,918 58,514,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 320,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,606만 25.02
  2. 5,694만 25.03
  3. 5,280만 25.04
  4. 5,406만 25.05
  5. 5,307만 25.06
  6. 5,560만 25.07
  7. 5,796만 25.08
  8. 6,593만 25.09
  9. 5,716만 25.10
  10. 5,454만 25.11
  11. 5,577만 25.12
  12. 5,851만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,245,680원
2026년 1월
58,514,440원

세대당 ▲ +13,075원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,141만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,913원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,328,640원 부과 · 0원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,179만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 2026년 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의함 늘푸른종합환경 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.05.29 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 플러스소방산업 1,750,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의함 회계법인 조은 880,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.07 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의함 한양엘리베이터 13,440,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 화재수신기 교체(102동 9-10라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 플러스소방산업 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.02.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 다모아환경종합관리 2,520,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.01 승강기 ARD 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함(승강기 오티스 제품) 오티스엘리베이터 2,464,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.03.13 승강기 부품(가이드 슈) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 오티스엘리베이터 396,000원 25.03.13 ~ 25.03.14
2025.02.28 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의게약 다모환경종합관리 2,520,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.15 소방 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 (주)대원이엔지 1,800,000원 24.11.15 ~ 24.11.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법