기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오신도브래뉴1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로 1369

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,321원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 482세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.09.03 (22년차)
관리비부과면적
46,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
511대
CCTV
86대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092607
금오신도브래뉴1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,297원 492.7 22,797,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,736원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 445.1 20,598,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 525,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,281원 높음 322% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.3 617,680
A04 피복비 직원 근무복 364원 비교 자료 없음 3.8 175,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 136% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,764원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.4 850,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,594원 474.9 21,976,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,491원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 161.4 7,466,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,023원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 260.6 12,060,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,489원 높음 106% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 46.8 2,163,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 285,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,207원 54.2 2,509,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,299원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 34.4 1,590,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,908원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.9 919,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,921원 988.7 45,752,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,516원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 130.4 6,032,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,469원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 484.0 22,398,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 낮음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 2,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,702원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 278.1 12,870,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 1,090,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 682원 비교 자료 없음 7.1 328,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,737원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.1 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.7 1,142,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.7 1,050,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,836원 310.8 14,380,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,836원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 310.8 14,380,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,856원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 3% 2,321 107,416,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 924,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 742만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,462만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,041원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,380,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 3,133만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 104동 뒤 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의에서 선정 사단법인 한국생활환경안전협회 54,545원 26.09.21 ~ 26.11.04
2026.08.25 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의에서 선정 (주)우경이엠씨 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 103동 1호 승강기 디플렉터시브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 디플렉터시브가 심하게 흔들려 안전사고 발생 위험이 있어 승강기를 정지시키고, 긴급공사를 진행. 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 4,181,818원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.27 방송시스템 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의에서 최저가 선정 주식회사 드림전자피에이 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.03 105동 생활하수관 세정공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 105동 생활하수관이 막혀 지하주차장으로 역류하여 긴급 세정공사 진행 후 입주자대표회의 추인, 의결 예정 케이테크원 1,200,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.05.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 85점이상으로 입주민 의견 청취 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의에서 최저가 선정 회계법인 청 960,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 85점이상으로 입주민 의견 청취 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)제이원산업자원 6,362,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 정수기 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의에서 선정 코웨이(주) 1,589,318원 26.04.27 ~ 32.04.26
2026.03.26 승강기 TV광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 85점이상으로 입주민 의견 청취 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 포커스미디어코리아주식회사 1,577,455원 26.04.30 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법