기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오신도브래뉴1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로 1369

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,212원 의정부시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 482세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.09.03 (22년차)
관리비부과면적
46,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
511대
CCTV
86대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092607
금오신도브래뉴1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,234원 512.8 23,731,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,724원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 465.9 21,557,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 388,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 182,670
A04 피복비 직원 근무복 443원 비교 자료 없음 4.6 213,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,795원 높음 132% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.1 1,347,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,882원 498.7 23,079,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,400원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 202.1 9,350,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,309원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 263.6 12,198,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.6 954,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 285,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,357원 35.0 1,618,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,216원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 12.7 585,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,141원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.3 1,032,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,068원 854.8 39,556,926
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,102원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 94.8 4,387,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,560원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 370.4 17,139,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 770원 높음 239800% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.0 371,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,632원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 287.8 13,318,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.6 1,090,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 655원 비교 자료 없음 6.8 315,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.1 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.3 1,124,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.0 1,251,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,836원 310.8 14,380,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,836원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 310.8 14,380,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,378원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 2% 2,212 102,366,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 712,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 307만 25.05
  2. 1억 386만 25.06
  3. 1억 2,480만 25.07
  4. 1억 1,810만 25.08
  5. 1억 357만 25.09
  6. 1억 332만 25.10
  7. 1억 54만 25.11
  8. 1억 623만 25.12
  9. 1억 1,058만 26.01
  10. 1억 464만 26.02
  11. 1억 396만 26.03
  12. 1억 237만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
102,235,090원
2026년 4월
102,366,008원

세대당 ▲ +271원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,669만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,543원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,380,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 3,133만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 104동 뒤 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의에서 선정 사단법인 한국생활환경안전협회 54,545원 26.09.21 ~ 26.11.04
2026.08.25 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의에서 선정 (주)우경이엠씨 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 103동 1호 승강기 디플렉터시브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 디플렉터시브가 심하게 흔들려 안전사고 발생 위험이 있어 승강기를 정지시키고, 긴급공사를 진행. 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 4,181,818원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.27 방송시스템 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의에서 최저가 선정 주식회사 드림전자피에이 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.03 105동 생활하수관 세정공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 105동 생활하수관이 막혀 지하주차장으로 역류하여 긴급 세정공사 진행 후 입주자대표회의 추인, 의결 예정 케이테크원 1,200,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.05.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 85점이상으로 입주민 의견 청취 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의에서 최저가 선정 회계법인 청 960,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 85점이상으로 입주민 의견 청취 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)제이원산업자원 6,362,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 정수기 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의에서 선정 코웨이(주) 1,589,318원 26.04.27 ~ 32.04.26
2026.03.26 승강기 TV광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 85점이상으로 입주민 의견 청취 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 포커스미디어코리아주식회사 1,577,455원 26.04.30 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법