기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오파스텔 관리비 명세서

경기도 의정부시 상금로 41-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,459원 의정부시 대비 높음 5%
  • 332세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
1998.06.15 (28년차)
관리비부과면적
26,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파스텔C.M
주차
295대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092903
금오파스텔 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,400원 497.8 13,412,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,237원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 471.2 12,694,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 227,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 102,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 723원 높음 432% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.9 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.5 147,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,170원 532.0 14,332,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,005원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 111.0 2,989,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,780원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 379.3 10,218,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.1 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,187원 26.9 726,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 166원 낮음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 2.0 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,021원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.9 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,848원 959.3 25,845,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 952원 낮음 92% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 11.7 315,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,657원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 648.9 17,482,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,510원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 203.4 5,481,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.1 757,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 653원 비교 자료 없음 8.0 216,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 223,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,771원 높음 120% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 34.1 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,352원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.7 448,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,920원 442.6 11,925,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,920원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 442.6 11,925,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,525원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 5% 2,459 66,242,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,936,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,917만 25.01
  2. 6,624만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,811만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 14,034원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,925,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,366만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.03 소방안전관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 주)한가람방재 2,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 (주)제이원산업자원 5,577,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2026.01.02 발전기소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 비전산업 1,245,000원 26.01.02 ~ 26.01.05
2025.12.31 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 (주)백경인포시스템 3,456,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 (주)세원종합관리 44,595,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 엘리베이터광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,173,090원 25.12.29 ~ 27.12.28
2025.11.10 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 한창전기안전관리(주) 9,600,000원 25.11.16 ~ 27.11.15
2025.11.05 시설물의 안전점검(정밀점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 한국재난예방(주) 1,650,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.05 공시청 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 (주)딜라이브우리케이블티브이 1,980,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법