기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오파스텔 관리비 명세서

경기도 의정부시 상금로 41-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,428원 의정부시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 332세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
1998.06.15 (28년차)
관리비부과면적
26,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파스텔C.M
주차
295대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092903
금오파스텔 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,477원 585.1 15,762,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,821원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 540.0 14,548,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,925원 높음 128% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.7 639,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.1 138,600
A04 피복비 직원 근무복 487원 비교 자료 없음 6.0 161,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 높음 176% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.4 200,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,160원 470.2 12,669,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,235원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 126.1 3,397,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,540원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 302.4 8,147,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.1 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,749원 46.2 1,244,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,749원 높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 46.2 1,244,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,732원 883.9 23,815,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,336원 비교 자료 없음 -16.5 -443,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,694원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 476.8 12,846,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 466% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 510
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,183원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 335.0 9,024,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.7 747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 653원 비교 자료 없음 8.0 216,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 290,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.9 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,469원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.1 487,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,920원 442.6 11,925,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,920원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 442.6 11,925,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,038원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 8% 2,428 65,416,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,869,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,277만 25.05
  2. 6,321만 25.06
  3. 6,649만 25.07
  4. 6,863만 25.08
  5. 6,853만 25.09
  6. 6,309만 25.10
  7. 6,345만 25.11
  8. 6,573만 25.12
  9. 6,866만 26.01
  10. 7,156만 26.02
  11. 6,551만 26.03
  12. 6,542만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,016,880원
2026년 4월
65,416,480원

세대당 ▲ +7,227원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,271만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 17,546원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,925,440원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,366만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.03 소방안전관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 주)한가람방재 2,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 (주)제이원산업자원 5,577,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2026.01.02 발전기소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 비전산업 1,245,000원 26.01.02 ~ 26.01.05
2025.12.31 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 (주)백경인포시스템 3,456,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 (주)세원종합관리 44,595,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 엘리베이터광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,173,090원 25.12.29 ~ 27.12.28
2025.11.10 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 한창전기안전관리(주) 9,600,000원 25.11.16 ~ 27.11.15
2025.11.05 시설물의 안전점검(정밀점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 한국재난예방(주) 1,650,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.05 공시청 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 (주)딜라이브우리케이블티브이 1,980,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법