기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오파스텔 관리비 명세서

경기도 의정부시 상금로 41-16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,374원 의정부시 대비 높음 5%
  • 332세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
1998.06.15 (28년차)
관리비부과면적
26,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파스텔C.M
주차
295대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092903
금오파스텔 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,357원 497.3 13,398,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,400원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 473.2 12,748,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 310,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 100,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 239,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,294원 533.5 14,373,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,005원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 111.0 2,989,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,904원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 380.8 10,260,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.1 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,021원 24.9 671,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,021원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.9 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,034원 875.3 23,583,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,475원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 67.5 1,817,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,198원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 409.1 11,021,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.0 400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,995원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 308.0 8,298,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.9 752,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 653원 비교 자료 없음 8.0 216,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.7 692,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,352원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.7 448,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,920원 442.6 11,925,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,920원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 442.6 11,925,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,627원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 5% 2,374 63,952,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,202,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,917만 25.01
  2. 6,624만 25.02
  3. 6,395만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,004만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,477원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,925,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 74만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 재도장공사 및 옥상방수공사 등경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 업체인 백산건설로 결정 경쟁입찰 낙찰 243,440,000원 –
2026.05.11 급수방식전환 및부스터펌프 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 업체 경문이엔지로 결정 경쟁입찰 낙찰 136,300,000원 –
2026.04.03 소방안전관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 주)한가람방재 2,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 동별대표자 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 47,339,760원 –
2026.02.24 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 (주)제이원산업자원 5,577,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2026.01.02 발전기소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 따른 수의계약 비전산업 1,245,000원 26.01.02 ~ 26.01.05
2025.12.31 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 (주)백경인포시스템 3,456,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 (주)세원종합관리 44,595,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 엘리베이터광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 2,173,090원 25.12.29 ~ 27.12.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법