기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오현대아이파크 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 87

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,293원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 814세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2002.06.03 (24년차)
관리비부과면적
88,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
866대
CCTV
133대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093010
금오현대아이파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,807원 402.3 35,658,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,301원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 388.4 34,433,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 491,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 83,070
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.0 176,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.6 408,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,612원 290.3 25,731,828
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,608원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 262.7 23,286,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,554원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.3 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 780,058
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,816원 71.8 6,362,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,363원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 58.4 5,179,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,453원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.3 1,182,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,582원 1,300.1 115,247,778
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 3,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,193원 비교 자료 없음 -20.1 -1,785,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,269원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 612.7원 대비 939.1 83,247,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 425원 비교 자료 없음 3.9 346,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,013원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 284.8 25,244,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.8 1,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.6 1,116,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 974원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.9 792,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,422원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 40.6 3,599,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,034원 비교 자료 없음 9.5 841,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,840원 228.1 20,219,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,840원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 228.1 20,219,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,657원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 8% 2,293 203,220,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,747,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,703만 25.01
  2. 1억 7,326만 25.02
  3. 1억 7,975만 25.03
  4. 1억 7,321만 25.04
  5. 1억 6,354만 25.05
  6. 1억 7,097만 25.06
  7. 2억 322만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,054만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 18,620원
월 부과액의 6년 10개월 월 20,219,760원 부과 · 415,767,008원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 5,187만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점수 경쟁입찰 낙찰 306,880,000원 –
2026.07.21 주택관리업체선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 경쟁입찰 낙찰 19,146,888원 –
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 체결 지안회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사후 최고점수 경쟁입찰 낙찰 139,070,400원 –
2026.05.26 소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,652,000원 –
2026.05.26 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,720,000원 –
2026.05.15 배수펌프 교체 및 횡주관 개선, 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 진선기업주식회사 3,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.03.30 아파트시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)삼일애드 0원 26.05.20 ~ 30.05.19
2026.03.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)제일종합관리 1,785,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.17 지붕 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사결과 이상이 없어 최저가 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법