기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오현대아이파크 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 87

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,955원 의정부시 대비 낮음 14%
  • 814세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2002.06.03 (24년차)
관리비부과면적
88,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
866대
CCTV
133대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093010
금오현대아이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,197원 405.9 35,976,241
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,478원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 390.1 34,576,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.5 488,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 129,079
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 139% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 176,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.8 604,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,577원 418.5 37,099,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,906원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 136.9 12,133,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,608원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 262.7 23,286,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 614원 낮음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 5.6 499,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 780,058
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,050원 73.9 6,552,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,056원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 55.6 4,929,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,993원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 18.3 1,622,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,188원 828.2 73,413,086
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 7,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,751원 낮음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 16.1 1,425,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,543원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 473.3 41,955,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 284원 높음 32176% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.6 230,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,841원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 255.7 22,662,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 1,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.5 839,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,422원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.6 3,599,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,840원 228.1 20,219,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,840원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 228.1 20,219,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,851원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 14% 1,955 173,260,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,666,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,703만 25.01
  2. 1억 7,326만 25.02
  3. 1억 7,975만 25.03
  4. 1억 7,321만 25.04
  5. 1억 6,354만 25.05
  6. 1억 7,097만 25.06
  7. 2억 322만 25.07
  8. 1억 9,318만 25.08
  9. 1억 7,623만 25.09
  10. 1억 7,637만 25.10
  11. 1억 7,326만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,633만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,112원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,219,760원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 871만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 체결 지안회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 배수펌프 교체 및 횡주관 개선, 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 진선기업주식회사 3,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.03.30 아파트시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)삼일애드 0원 26.05.20 ~ 30.05.19
2026.03.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)제일종합관리 1,785,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.02.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)이에스아이 기계설비 800,000원 26.02.24 ~ 26.04.17
2026.02.24 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2025.10.15 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)동남시큐리티 300,520,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.29 공동현관 로비폰 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 현대홈오토 4,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 지안회계법인 1,000,000원 25.09.09 ~ 25.10.08
2025.09.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)이에스아이 기계설비 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법