기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오현대아이파크 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 87

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,058원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 814세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2002.06.03 (24년차)
관리비부과면적
88,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
866대
CCTV
133대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093010
금오현대아이파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,734원 429.2 38,041,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,982원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 413.1 36,615,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 576,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 133,510
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.2 194,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.9 521,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,768원 245.8 21,789,558
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,319원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 232.5 20,609,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 780,058
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,288원 94.5 8,374,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,427원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 77.4 6,859,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,562원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 14.3 1,271,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.1 97,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 180원 비교 자료 없음 1.7 146,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,434원 876.4 77,683,617
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 29원 비교 자료 없음 0.3 23,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 850원 낮음 92% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 7.8 691,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,689원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 465.5 41,260,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 12387% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.0 444,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,450원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 298.0 26,413,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 726,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.9 1,056,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,422원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 40.6 3,599,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,998원 비교 자료 없음 18.3 1,625,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,840원 411.8 36,499,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,840원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 411.8 36,499,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,065원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 8% 2,058 182,389,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,322,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,097만 25.06
  2. 2억 322만 25.07
  3. 1억 9,318만 25.08
  4. 1억 7,623만 25.09
  5. 1억 7,637만 25.10
  6. 1억 7,326만 25.11
  7. 1억 7,344만 25.12
  8. 2억 325만 26.01
  9. 1억 9,411만 26.02
  10. 1억 9,769만 26.03
  11. 1억 9,117만 26.04
  12. 1억 8,239만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
163,539,202원
2026년 5월
182,389,244원

세대당 ▲ +23,157원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,277만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,230원
월 부과액의 2년 8개월 월 36,499,760원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 871만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 체결 지안회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 배수펌프 교체 및 횡주관 개선, 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 진선기업주식회사 3,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.03.30 아파트시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)삼일애드 0원 26.05.20 ~ 30.05.19
2026.03.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)제일종합관리 1,785,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.02.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)이에스아이 기계설비 800,000원 26.02.24 ~ 26.04.17
2026.02.24 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2025.10.15 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)동남시큐리티 300,520,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.29 공동현관 로비폰 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 현대홈오토 4,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 지안회계법인 1,000,000원 25.09.09 ~ 25.10.08
2025.09.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)이에스아이 기계설비 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법