기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

양주 고읍 현대 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 340-12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,859원 양주시 대비 낮음 15%
  • 293세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1999.12.30 (27년차)
관리비부과면적
37,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
370대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48202002
양주 고읍 현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,325원 429.3 15,917,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,850원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 409.7 15,192,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.5 426,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 109,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.1 189,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,175원 436.0 16,166,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,671원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 92.2 3,419,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,510원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 304.3 11,283,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,027원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,215원 높음 165% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.5 649,132
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,552원 59.7 2,212,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,910원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.9 1,145,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,642원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.8 1,067,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,905원 734.2 27,221,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,123원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 87.9 3,259,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,636원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 352.7 13,078,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,921원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 212.7 7,887,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.9 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 249,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,608원 높음 141% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 36.4 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 731,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,307원 200.0 7,415,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,307원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 200.0 7,415,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,264원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 15% 1,859 68,932,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,845,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,564만 25.01
  2. 7,386만 25.02
  3. 6,638만 25.03
  4. 6,893만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,786만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,797원
월 부과액의 2년 월 7,415,000원 부과 · 2,021,140원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,801만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 노인정 내부 중문제거 및 마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 신성 900,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.02 긴급 부스터펌프 제어반 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 , 10호 윌로펌프서비스(이천지점) 2,106,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.28 재활용품 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사압자 재계약(입주자대표회의 의결) (주)희망자원 4,219,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 소방시설물 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 예스소방산업（주） 2,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.16
2026.06.30 2026년 하반기 야시장 개최 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 도깨비이벤트 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.26 관리사무소 냉.난방기 구입 및 설치 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 (주)에어컨 나라 2,062,364원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 긴급 103동 1-2라인 승강기 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 하나정보통신 370,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.12 긴급 101동 5라인 생활하수관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 (주)제이에스환경 700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 경비실 2초소 CCTV 영상출력 모니터 교체 · 설치 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 하나정보통신 440,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.05.22 긴급 101동 6라인 생활하수관 부분 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 (주)제이에스환경 400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법