기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

양주 고읍 현대 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 340-12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,285원 양주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 293세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1999.12.30 (27년차)
관리비부과면적
37,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
370대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48202002
양주 고읍 현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,429원 493.3 18,291,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,402원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 453.6 16,818,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,953원 높음 114% 양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.3 865,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 128,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,636원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 479,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,251원 460.3 17,067,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,844원 낮음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 101.5 3,763,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,414원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 319.4 11,841,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,027원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,215원 높음 165% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.5 649,132
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,939원 46.9 1,740,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,940원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 15.3 568,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,999원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.6 1,171,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,386원 880.2 32,636,127
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,320원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 57.8 2,144,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,461원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 576.5원 대비 501.5 18,594,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,767원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 235.2 8,721,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.8 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 351,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,608원 높음 123% 양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 36.4 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.0 814,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,085원 403.7 14,967,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,085원 높음 92% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 403.7 14,967,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,090원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 7% 2,285 84,703,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,666,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,385만 25.08
  2. 7,809만 25.09
  3. 6,908만 25.10
  4. 6,983만 25.11
  5. 7,073만 25.12
  6. 7,645만 26.01
  7. 7,703만 26.02
  8. 7,724만 26.03
  9. 7,945만 26.04
  10. 7,779만 26.05
  11. 7,834만 26.06
  12. 8,470만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,825,056원
2026년 7월
84,703,390원

세대당 ▲ +23,475원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,790만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,035원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,967,870원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,801만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 노인정 내부 중문제거 및 마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 신성 900,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.02 긴급 부스터펌프 제어반 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 , 10호 윌로펌프서비스(이천지점) 2,106,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.28 재활용품 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사압자 재계약(입주자대표회의 의결) (주)희망자원 4,219,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 소방시설물 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 예스소방산업（주） 2,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.16
2026.06.30 2026년 하반기 야시장 개최 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 도깨비이벤트 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.26 관리사무소 냉.난방기 구입 및 설치 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 (주)에어컨 나라 2,062,364원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 긴급 103동 1-2라인 승강기 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 하나정보통신 370,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.12 긴급 101동 5라인 생활하수관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 (주)제이에스환경 700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 경비실 2초소 CCTV 영상출력 모니터 교체 · 설치 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 하나정보통신 440,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.05.22 긴급 101동 6라인 생활하수관 부분 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 (주)제이에스환경 400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법