기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

양주 고읍 현대 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 340-12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,853원 양주시 대비 낮음 13%
  • 293세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1999.12.30 (27년차)
관리비부과면적
37,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
370대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48202002
양주 고읍 현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,142원 435.8 16,156,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,073원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 413.2원 대비 411.5 15,257,405
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 338,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 115,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,518원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.0 444,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,752원 448.5 16,628,461
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,144원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 96.0 3,558,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,615원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 313.1 11,607,229
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,027원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,215원 높음 165% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.5 649,132
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,602원 60.1 2,227,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,128원 높음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 32.6 1,209,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,473원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.4 1,017,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,684원 708.7 26,277,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,295원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 81.4 3,016,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,703원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 329.6 12,219,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -960
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,302원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 215.8 7,999,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.8 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 301,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,608원 높음 146% 양주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 36.4 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 731,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,307원 200.0 7,415,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,307원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 200.0 7,415,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,487원 중앙값 2,137원/㎡ 낮음 13% 1,853 68,704,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,225,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,564만 25.01
  2. 7,386만 25.02
  3. 6,638만 25.03
  4. 6,893만 25.04
  5. 6,870만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,004만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,856원
월 부과액의 2년 월 7,415,000원 부과 · 5,238,200원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,311원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,801만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 노인정 내부 중문제거 및 마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 신성 900,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.02 긴급 부스터펌프 제어반 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 , 10호 윌로펌프서비스(이천지점) 2,106,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.28 재활용품 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사압자 재계약(입주자대표회의 의결) (주)희망자원 4,219,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 소방시설물 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 예스소방산업（주） 2,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.16
2026.06.30 2026년 하반기 야시장 개최 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 도깨비이벤트 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.26 관리사무소 냉.난방기 구입 및 설치 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 (주)에어컨 나라 2,062,364원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 긴급 103동 1-2라인 승강기 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 하나정보통신 370,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.12 긴급 101동 5라인 생활하수관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 (주)제이에스환경 700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 경비실 2초소 CCTV 영상출력 모니터 교체 · 설치 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 하나정보통신 440,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.05.22 긴급 101동 6라인 생활하수관 부분 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제 4조3항 수의계약 6호 (주)제이에스환경 400,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법