기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주금광1차아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1429번길 89-94

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,622원 양주시 대비 높음 6%
  • 498세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.02.09 (24년차)
관리비부과면적
39,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
499대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48205011
양주금광1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,642원 575.0 22,729,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,418원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 547.0 21,622,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 441,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 112,930
A04 피복비 직원 근무복 165원 높음 196% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 81,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.9 470,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,031원 554.7 21,927,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,257원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 230.0 9,092,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,274원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 280.6 11,092,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 298,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,289원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.8 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 304,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,383원 105.6 4,174,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,644원 높음 323% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 83.7 3,308,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,540원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.4 767,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 199원 비교 자료 없음 2.5 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,338원 986.9 39,012,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 127원 비교 자료 없음 1.6 63,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,896원 낮음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 49.1 1,940,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,318원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 570.9 22,568,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -3,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,868원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 262.9 10,392,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.1 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 362,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,241원 높음 93% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 40.8 1,613,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 5.1 202,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,748원 400.0 15,810,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,748원 높음 121% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 400.0 15,810,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,142원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 6% 2,622 103,654,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,837,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 365만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,835만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 17,667원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,810,600원 부과 · 1,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 332% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 13억 6,818만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 에폭시방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경희건축설비 350,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.21 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,602,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 승강기전면교체 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세종세이프티 660,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.02 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예스소방주식회사 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,265,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.31 풍수해. 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 2,431,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.27 재활용수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)번영리싸이클링 14,125,090원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 예스소방주식회사 4,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 공시청선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 1,195,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 2회 유찰후 입주자대표회의 의결함 현대엘리베이터(주) 747,000,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법