기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주금광1차아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1429번길 89-94

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,513원 양주시 대비 높음 9%
  • 498세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.02.09 (24년차)
관리비부과면적
39,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
499대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48205011
양주금광1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,897원 553.0 21,860,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,827원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 527.0 20,829,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 412,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 118,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.7 500,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,463원 547.6 21,644,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,257원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 230.0 9,092,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,706원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 273.5 10,809,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 298,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,289원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.8 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 304,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,334원 130.2 5,146,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,351원 높음 334% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 105.2 4,158,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,784원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.5 888,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 199원 비교 자료 없음 2.5 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,012원 882.0 34,865,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 4,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,415원 낮음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 17.8 704,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,875원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 502.4 19,857,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 비교 자료 없음 0.1 5,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,290원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 255.6 10,104,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.6 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 399,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,544원 높음 113% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 44.6 1,764,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 4.6 181,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,748원 400.0 15,810,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,748원 높음 100% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 15,810,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,454원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 9% 2,513 99,327,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,601,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 365만 25.01
  2. 9,940만 25.02
  3. 1억 124만 25.03
  4. 9,925만 25.04
  5. 1억 37만 25.05
  6. 1억 173만 25.06
  7. 1억 915만 25.07
  8. 1억 743만 25.08
  9. 9,933만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,739만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 20,931원
월 부과액의 4년 4개월 월 15,810,600원 부과 · 3,543,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,713원 대비 높음 344% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 14억 246만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 에폭시방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경희건축설비 350,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.21 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,602,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 승강기전면교체 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세종세이프티 660,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.02 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예스소방주식회사 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,265,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.08.10 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 퇴고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,275,000원 –
2026.07.31 풍수해. 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 2,431,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.27 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 예스소방주식회사 4,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 재활용수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)번영리싸이클링 14,125,090원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 2회 유찰후 입주자대표회의 의결함 현대엘리베이터(주) 747,000,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법