기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주금광1차아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1429번길 89-94

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,511원 양주시 대비 높음 15%
  • 498세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.02.09 (24년차)
관리비부과면적
39,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
499대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48205011
양주금광1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,816원 589.8 23,314,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,963원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 541.3 21,395,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.5 533,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 120,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 324% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,327원 높음 132% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.3 1,158,714
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,031원 554.7 21,927,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,257원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 230.0 9,092,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,274원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 280.6 11,092,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 298,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,289원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.8 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 304,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,683원 122.0 4,822,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,112원 높음 362% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 102.2 4,039,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,372원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.3 683,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 199원 비교 자료 없음 2.5 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,029원 844.4 33,380,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 86원 비교 자료 없음 1.1 42,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,413원 낮음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 30.4 1,201,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,846원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 451.6 17,851,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,027원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 252.3 9,973,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.8 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 355,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,760원 높음 122% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 47.4 1,872,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 4.6 181,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,748원 400.0 15,810,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,748원 높음 128% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 400.0 15,810,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,307원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 15% 2,511 99,254,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,329,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 365만 25.01
  2. 9,940만 25.02
  3. 1억 124만 25.03
  4. 9,925만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,915만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 19,205원
월 부과액의 4년 월 15,810,600원 부과 · 1,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 363% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 14억 246만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 에폭시방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경희건축설비 350,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.21 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,602,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 승강기전면교체 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세종세이프티 660,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.02 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예스소방주식회사 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,265,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.08.10 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 퇴고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,275,000원 –
2026.07.31 풍수해. 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 2,431,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.27 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 예스소방주식회사 4,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 재활용수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)번영리싸이클링 14,125,090원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 2회 유찰후 입주자대표회의 의결함 현대엘리베이터(주) 747,000,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법