기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 만송동

은빛마을한양수자인2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로 117-7

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,908원 양주시 대비 높음 105%
  • 434세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.01.05 (16년차)
관리비부과면적
46,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
669대
CCTV
143대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48208001
은빛마을한양수자인2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,771원 623.1 28,978,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,019원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 578.7 26,916,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,712원 높음 134% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.3 1,177,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 61,010
A04 피복비 직원 근무복 228원 높음 635% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,671원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.6 725,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,230원 496.7 23,101,611
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,618원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 192.4 8,948,173
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,233원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 272.8 12,687,172
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,807원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.9 784,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 382,186
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,207원 113.9 5,297,708
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,947원 높음 273% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 74.2 3,448,828
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,260원 높음 96% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 39.8 1,848,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 344,962원 3,218.9 149,713,438
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,146원 비교 자료 없음 225.3 10,479,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,862원 비교 자료 없음 1,435.7 66,776,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,303원 비교 자료 없음 329.4 15,321,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,177원 높음 120% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 328.2 15,266,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,898원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 540.3 25,127,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,535원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 266.3 12,384,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,111원 높음 163% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.7 916,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,038원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.0 884,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,820원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.3 1,224,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 6.7 310,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,833원 455.7 21,193,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,833원 높음 152% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 455.7 21,193,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 526,002원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 105% 4,908 228,284,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,177,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,935만 25.01
  2. 2억 2,828만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,321만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,625원
월 부과액의 3년 월 21,193,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 315% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 1,647만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 기존사업자 재게약 (주)뉴리빙크린 7,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.21 알림서비스및 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의9호 기존사업자 재계약 주식회사 지엔톡 960,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 어린이집 입대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 기존사업자 재계약 달이랑 별이랑 어린이집 300,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.16 201동 긴급 세관 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 수의 게약(긴급공사로 선조치 후보고) (주)제이에스환경 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.08 외부 몰딩 코킹보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 수의 게약 명가건설(유) 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 206동2호, 1호 승강기 긴급부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주태관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6호 공사및 용역 등의 금액이 500만원이하 공사 한양엘레베이터(주) 1,935,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 206동1호승강기 긴급부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사로 수의계약 한양엘레베이터(주) 4,940,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 209동1호승강기 신급 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사로 수의계약 한양엘레베이터(주) 192,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.06 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획서 총론에 따른 긴급공사로 수의계약 한양엘레베이터(주) 246,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.29 옥상배수로방수 및 누수세대 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 수의 게약 명가건걸(유) 4,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법