기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 만송동

은빛마을유승한내들 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍북로 28-8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,819원 양주시 대비 높음 75%
  • 412세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.10.13 (17년차)
관리비부과면적
33,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승건설
주차
418대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48208002
은빛마을유승한내들 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,241원 638.1 21,523,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,030원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 611.1 20,612,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.3 447,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 99,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.8 363,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,748원 583.3 19,672,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,715원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 179.7 6,062,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,405원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 359.2 12,114,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 329,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,243원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,210원 112.5 3,794,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,456원 높음 166% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 54.4 1,835,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,754원 높음 187% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 58.1 1,958,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,474원 2,216.8 74,767,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,718원 비교 자료 없음 57.6 1,944,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,970원 비교 자료 없음 573.8 19,351,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,207원 비교 자료 없음 613.3 20,685,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,120원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 172.5 5,817,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,539원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 458.6 15,466,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,998원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 256.5 8,651,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.5 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 347,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.0 607,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,275원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.8 937,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,949원 268.1 9,043,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,949원 높음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 268.1 9,043,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,623원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 75% 3,819 128,800,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,251,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,048만 25.01
  2. 1억 5,811만 25.02
  3. 1억 2,880만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,472만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 16,447원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,043,080원 부과 · 4,347,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 298% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,278만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 (주)덕우 78,341,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 (주)덕우 160,150,080원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.17 화재보험외 5건수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 DB손해보험 7,397,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.08.12 비상발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 TES`s 2,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 비상발전기 부품 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 TEP`s 2,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 604동 1호라인 우수관 나무뿌리 막힘 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 중앙설비 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 604동 복도 등 3-4라인 누전 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 누리전기공사 1,160,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.23 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 한국난방관리(주) 강북지사 2,016,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.23 ○○동 ○○호 옥외 우수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 경신개발환경(주) 1,290,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 605동 1호라인 하수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 중앙설비 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법