기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 만송동

은빛마을유승한내들 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍북로 28-8

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,859원 양주시 대비 높음 100%
  • 412세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.10.13 (17년차)
관리비부과면적
33,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승건설
주차
418대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48208002
은빛마을유승한내들 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,145원 685.8 23,131,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,761원 높음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 632.3 21,325,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 354,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 88,670
A04 피복비 직원 근무복 1,682원 높음 1255% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 20.5 693,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,628원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.9 670,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,101원 612.0 20,641,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,280원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 223.3 7,531,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,192원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 344.4 11,615,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 329,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,243원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,768원 94.9 3,200,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,284원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 40.1 1,353,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,484원 높음 135% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 54.8 1,847,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,788원 3,197.9 107,856,857
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,237원 비교 자료 없음 51.8 1,745,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,760원 비교 자료 없음 1,291.9 43,573,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,367원 비교 자료 없음 725.2 24,459,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,055원 높음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 171.7 5,790,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,280원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 565.3 19,067,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,682원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 289.3 9,756,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.6 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 356,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,176원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.6 896,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 841,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 982원 비교 자료 없음 12.0 404,505
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,949원 268.1 9,043,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,949원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 268.1 9,043,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,752원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 100% 4,859 163,873,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,455,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,048만 25.01
  2. 1억 5,811만 25.02
  3. 1억 2,880만 25.03
  4. 1억 878만 25.04
  5. 1억 61만 25.05
  6. 9,675만 25.06
  7. 1억 859만 25.07
  8. 1억 656만 25.08
  9. 9,806만 25.09
  10. 1억 290만 25.10
  11. 1억 2,609만 25.11
  12. 1억 6,387만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,755만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 16,827원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,043,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,499원 대비 높음 274% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,278만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 (주)덕우 78,341,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 (주)덕우 160,150,080원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.17 화재보험외 5건수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 DB손해보험 7,397,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.08.12 비상발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 TES`s 2,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 비상발전기 부품 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 TEP`s 2,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 604동 1호라인 우수관 나무뿌리 막힘 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 중앙설비 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 604동 복도 등 3-4라인 누전 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 누리전기공사 1,160,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.23 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 한국난방관리(주) 강북지사 2,016,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.23 ○○동 ○○호 옥외 우수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 경신개발환경(주) 1,290,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 605동 1호라인 하수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 중앙설비 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법