기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 만송동

은빛마을유승한내들 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍북로 28-8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,115원 양주시 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 412세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.10.13 (17년차)
관리비부과면적
33,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승건설
주차
418대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48208002
은빛마을유승한내들 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,088원 660.7 22,284,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,481원 높음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 616.6 20,798,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,703원 높음 99% 양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.8 701,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 156,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.4 585,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,186원 576.4 19,440,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,580원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 178.1 6,006,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,934원 높음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 353.4 11,920,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 329,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,243원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 259,705
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,041원 98.2 3,312,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 높음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 43.4 1,465,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,484원 높음 148% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 54.8 1,847,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,770원 1,511.9 50,993,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,237원 비교 자료 없음 51.8 1,745,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,445원 비교 자료 없음 90.9 3,067,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,766원 비교 자료 없음 436.9 14,735,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,871원 높음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 145.0 4,890,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,984원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 402.9 13,589,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 비교 자료 없음 10.0 337,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,091원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 294.3 9,925,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.5 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 338,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.6 559,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.9 841,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,949원 268.1 9,043,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,949원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 268.1 9,043,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,034원 중앙값 2,225원/㎡ 높음 40% 3,115 105,073,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,939,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 61만 25.05
  2. 9,675만 25.06
  3. 1억 859만 25.07
  4. 1억 656만 25.08
  5. 9,806만 25.09
  6. 1억 290만 25.10
  7. 1억 2,609만 25.11
  8. 1억 6,387만 25.12
  9. 1억 8,651만 26.01
  10. 1억 5,181만 26.02
  11. 1억 2,956만 26.03
  12. 1억 507만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
108,776,132원
2026년 4월
105,073,955원

세대당 ▼ -8,985원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,584만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 18,852원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,043,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,395원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,278만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 (주)덕우 78,341,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 (주)덕우 160,150,080원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.17 화재보험외 5건수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 DB손해보험 7,397,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.08.12 비상발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 TES`s 2,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 비상발전기 부품 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 TEP`s 2,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 604동 1호라인 우수관 나무뿌리 막힘 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 중앙설비 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 604동 복도 등 3-4라인 누전 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 누리전기공사 1,160,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.23 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 한국난방관리(주) 강북지사 2,016,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.23 ○○동 ○○호 옥외 우수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 경신개발환경(주) 1,290,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 605동 1호라인 하수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표 2 중앙설비 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법