기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주덕계신우 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1416번길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,964원 양주시 대비 낮음 20%
  • 491세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.05 (32년차)
관리비부과면적
45,159㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신우종합건설주식회사
주차
268대
CCTV
71대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270410
양주덕계신우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,895원 346.8 15,660,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,313원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 329.6 14,883,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 257,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 137,972
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.4 333,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,043원 424.5 19,169,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,975원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 162.8 7,352,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,212원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 230.6 10,414,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,184원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.7 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,589원 28.1 1,271,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 383원 낮음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 4.2 188,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,206원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.0 1,083,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,962원 934.6 42,207,191
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,735원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 84.1 3,797,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,260원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 448.6 20,258,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,783원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 280.3 12,659,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.7 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 460,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,975원 높음 130% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 32.3 1,460,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,151원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.3 1,547,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,848원 비교 자료 없음 20.1 907,565
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,177원 230.3 10,397,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,177원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 230.3 10,397,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,666원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 20% 1,964 88,706,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,512,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,871만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,523만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,880원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,397,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,376만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 KT 옥상중계기 안테나 및 장비설치 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주식회사 케이티 5,600,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.06.30 청소용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)덕우 6,924,910원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 단지내 아스팔트 재포장공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)세종세이프티 300,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 SK옥상중계기 안테나 및 장비설치임대 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 SK텔레콤 (주) 2,800,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.22 승강기 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)시온애드 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 전산용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)백경인포시스템 4,344,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 회계법인 청 930,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.05.04 세무회계 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주) 한빛기술단 650,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 다한종합관리 1,120,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법