기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주덕계신우 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1416번길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,836원 양주시 대비 낮음 16%
  • 491세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.05 (32년차)
관리비부과면적
45,159㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신우종합건설주식회사
주차
268대
CCTV
71대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270410
양주덕계신우 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,093원 338.1 15,266,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,010원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 315.4 14,243,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 331,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 144,007
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 547,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,014원 402.4 18,173,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,761원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 149.6 6,756,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,397원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 221.8 10,014,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,184원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.7 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,020원 43.7 1,974,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 376원 낮음 80% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 4.1 184,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,644원 높음 96% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.6 1,789,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,595원 821.9 37,117,098
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,726원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 73.1 3,302,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,685원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 388.0 17,521,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,101원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 262.0 11,833,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 400,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 103% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.5 1,377,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,151원 높음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.3 1,547,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,177원 230.3 10,397,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,177원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 230.3 10,397,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,899원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 16% 1,836 82,929,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,772,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,871만 25.01
  2. 8,176만 25.02
  3. 8,293만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,023만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,877원
월 부과액의 1년 9개월 월 10,397,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,376만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 KT 옥상중계기 안테나 및 장비설치 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주식회사 케이티 5,600,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.06.30 청소용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)덕우 6,924,910원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 단지내 아스팔트 재포장공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)세종세이프티 300,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 SK옥상중계기 안테나 및 장비설치임대 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 SK텔레콤 (주) 2,800,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.22 승강기 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)시온애드 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 전산용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)백경인포시스템 4,344,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 회계법인 청 930,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.05.04 세무회계 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주) 한빛기술단 650,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 다한종합관리 1,120,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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