기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주덕계신우 관리비 명세서

경기도 양주시 평화로1416번길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,841원 양주시 대비 낮음 20%
  • 491세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.05 (32년차)
관리비부과면적
45,159㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신우종합건설주식회사
주차
268대
CCTV
71대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270410
양주덕계신우 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,241원 339.7 15,339,137
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,306원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 329.5 14,880,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.5 246,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 154,807
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 1.3 57,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,441원 418.0 18,874,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,373원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 156.3 7,057,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,211원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 230.6 10,414,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,184원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.7 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,348원 47.3 2,135,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,016원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.9 990,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,332원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.4 1,145,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,079원 805.4 36,372,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,859원 낮음 76% 양주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 20.2 912,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,760원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 421.4 19,031,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,315원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 264.4 11,938,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 467,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,480원 높음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.0 1,217,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,415원 높음 77% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.1 1,676,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,177원 230.3 10,397,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,177원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.3 10,397,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,286원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 20% 1,841 83,119,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,693,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,871만 25.01
  2. 8,176만 25.02
  3. 8,293만 25.03
  4. 8,088만 25.04
  5. 8,180만 25.05
  6. 8,430만 25.06
  7. 9,383만 25.07
  8. 9,198만 25.08
  9. 8,312만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,233만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,252원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,397,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,713원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 1,376만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 KT 옥상중계기 안테나 및 장비설치 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주식회사 케이티 5,600,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.06.30 청소용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)덕우 6,924,910원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 단지내 아스팔트 재포장공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)세종세이프티 300,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 SK옥상중계기 안테나 및 장비설치임대 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 SK텔레콤 (주) 2,800,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.22 승강기 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)시온애드 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 전산용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)백경인포시스템 4,344,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 단지 내 아스팔트 재포장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 충족하고 참여업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 320,000,000원 –
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 회계법인 청 930,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.05.04 세무회계 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주) 한빛기술단 650,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법