기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주현대아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 회천남로416번길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,799원 양주시 대비 높음 13%
  • 350세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.07.09 (29년차)
관리비부과면적
28,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
228대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270606
양주현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,389원 623.2 17,986,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,555원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 564.6 16,294,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,799원 높음 204% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 33.9 979,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 82% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 161,928
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 357% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.0 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,322원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.0 462,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,644원 662.7 19,125,539
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,449원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 187.4 5,407,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,534원 높음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 430.9 12,436,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 190,459
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,288원 64.1 1,850,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,295원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.8 803,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 36.3 1,047,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,444원 1,060.5 30,605,415
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,058원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 194.7 5,620,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,925원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 496.3 14,323,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,666원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 287.0 8,283,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.9 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 271,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.1 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,713원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 599,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 429원 비교 자료 없음 5.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,030원 388.5 11,210,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,030원 높음 115% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 388.5 11,210,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,795원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 13% 2,799 80,778,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,205,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,078만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,168만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,374원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,210,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,747만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부 회계감사 계약서 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세원합동공인회계사 800,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.20 방송 서비스 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 딜라이브우리디지털방송 70,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 소독용역 계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주식회사 뉴리빙크린 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.11 아파트화재/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험주식회사 7,836,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 38,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.11 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 83,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.25 승강기(102동3호기) 부품교체(수리공사) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 서비스(주) 5,510,000원 26.03.26 ~ 26.04.24
2026.01.05 소방시설 안전관리 업무대행용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신우전기엔지니어링 2,640,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.12.15 우편함 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유엔제이 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 가온종합관리(주) 5,518,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법