관리비 명세서 · 26.01

2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기

경기도 양주시2026년 1월 부과분

양주현대아파트

경기도 양주시 회천남로416번길 15

세대당 평균 월 관리비

236,349원

㎡당 2,866원 ㎡당 양주시 대비 ▲+11% 세대당 양주시 대비 ▼-7% 단지 총액 8,272만원
양주시 ㎡당 중앙값
2,576원
양주시 세대당 중앙값
252,805원

양주시 145곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 양주시 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
350세대
동수
2개 동
사용승인
1997.07 (29년차)
최고층
20층
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
주차
228대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 관리
위탁관리
청소 관리
위탁관리
관리비 부과면적
28,859㎡
전용면적 합계
108,837㎡
시공사
고려산업개발(주)
관리업체
대한종합개발(주)
홈네트워크
무
급수 방식
고가수조식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

동네보다 튀는 항목

양주시 중앙값 대비

항목별 명세

22개 항목 · 26.01

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양주시 중앙값

일반관리비 50,225원 단지 총액 1,758만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
A01 인건비 47,080원
단지 총액 16,478,120원 ㎡당 571.0원 ▲+36%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 1,456원
단지 총액 509,550원 ㎡당 17.7원 ▲+54%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 475원
단지 총액 166,363원 ㎡당 5.8원 ▲+78%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

A04 피복비 214원
단지 총액 74,750원 ㎡당 2.6원 ▲+337%

직원 근무복

A05 교육훈련비 157원
단지 총액 55,000원 ㎡당 1.9원 ▲+132%

관리 직원의 법정 교육비

단지 총액 295,130원 ㎡당 10.2원 ▼-20%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 54,484원 단지 총액 1,907만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
B01 청소비 15,144원
단지 총액 5,300,260원 ㎡당 183.7원 0%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 35,452원
단지 총액 12,408,360원 ㎡당 430.0원 ▲+70%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

B03 소독비 600원
단지 총액 210,000원 ㎡당 7.3원 ▲+6%

법정 소독(연 수회) 비용

B04 승강기유지비 2,744원
단지 총액 960,300원 ㎡당 33.3원 ▲+39%

승강기 유지보수 계약·부품비

단지 총액 190,459원 ㎡당 6.6원 0%

주택관리업체에 내는 위탁 수수료

수선유지비 7,964원 단지 총액 279만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
C01 수선비 5,077원
단지 총액 1,776,820원 ㎡당 61.6원 ▲+129%

공용시설의 보수·교체

C02 시설유지비 2,888원
단지 총액 1,010,730원 ㎡당 35.0원 ▲+57%

급배수·전기·소방 등 설비 유지

개별사용료 85,541원 단지 총액 2,994만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
D07 전기료(공용) 15,065원
단지 총액 5,272,657원 ㎡당 182.7원 ▲+16%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D08 전기료(전용) 41,463원
단지 총액 14,512,100원 ㎡당 502.9원 ▲+1%

세대 전기

D09 수도료(공용) -3원
단지 총액 -1,140원 ㎡당 -0.0원 동네 비교값 없음

공용 수도

D10 수도료(전용) 22,364원
단지 총액 7,827,270원 ㎡당 271.2원 ▲+21%

세대 수도

D11 TV수신료 2,143원
단지 총액 750,000원 ㎡당 26.0원 ▲+23%

KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)

단지 총액 281,550원 ㎡당 9.8원 ▲+26%

음식물·생활 쓰레기 처리

단지 총액 622,000원 ㎡당 21.6원 ▲+33%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 1,929원
단지 총액 675,050원 ㎡당 23.4원 ▲+12%

단지 화재·배상책임 보험

장기수선충당금 38,134원 단지 총액 1,335만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
E01 장기수선충당금 38,134원
단지 총액 13,346,900원 ㎡당 462.5원 ▲+131%

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다

공용관리비112,673원
개별사용료85,541원
장기수선충당금38,134원
2026년 1월 세대당 합계236,349원
단지 총액82,722,230원
참고: 잡수입5,742,094

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 12개월 추이

단지 총액
  1. 2월
  2. 3월
  3. 4월
  4. 5월
  5. 6월
  6. 7월
  7. 8월
  8. 9월
  9. 10월
  10. 11월
  11. 12월
  12. 1월
달마다 금액 보기
  • 2025년 2월 74,461,408원 · 세대당 212,746
  • 2025년 3월 74,985,083원 · 세대당 214,243
  • 2025년 4월 72,286,045원 · 세대당 206,531
  • 2025년 5월 73,851,585원 · 세대당 211,004
  • 2025년 6월 75,758,258원 · 세대당 216,452
  • 2025년 7월 81,745,356원 · 세대당 233,558
  • 2025년 8월 80,266,062원 · 세대당 229,331
  • 2025년 9월 76,899,297원 · 세대당 219,712
  • 2025년 10월 77,010,253원 · 세대당 220,029
  • 2025년 11월 77,502,795원 · 세대당 221,436
  • 2025년 12월 79,195,094원 · 세대당 226,271
  • 2026년 1월 82,722,230원 · 세대당 236,349

작년 같은 달과 비교

▲

2025년 1월 대비 단지 총액 +2%

세대당 +5,553원

2025년 1월80,778,373원
2026년 1월82,722,230원

장기수선충당금 적립 현황

26.01

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

3억 2,936만원

세대당 941,033원 월 부과액의 2년 1개월치 적립률 미기재

양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비+131%

이 단지가 맺은 계약

전체 172건
최근 12개월 계약
15건
최근 12개월 합계
1억 1,747만원
계약 25건 더 보기
  • 2026.03.11 83,500원

    승강기사고 배상책임보험

    메리츠화재해상보험주식회사

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2026.02.25 5,510,000원

    승강기(102동3호기) 부품교체(수리공사)

    현대엘리베이터 서비스(주)

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.01.05 2,640,000원

    소방시설 안전관리 업무대행용역 계약

    (주)신우전기엔지니어링

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.12.15 600,000원

    우편함 광고 계약

    유엔제이

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.12.02 5,518,000원

    청소용역계약

    가온종합관리(주)

    수의계약 · 용역 · 청소

  • 2025.12.02 12,934,000원

    경비용역계약

    가온종합관리(주)

    수의계약 · 용역 · 경비

  • 2025.11.24 36,250,000원

    101동 경비실 철거 및 재설치, 통신장비 철거 및 재결선공사 도급변경 계약

    주식회사 제이제이

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2025.11.20 3,200,000원

    KT중계기 사용장소임대계약

    주식회사 KT

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.10.24 36,250,000원

    101동 경비실 철거 및 재설치, 통신장비 철거 및 재결선공사

    주식회사 제이제이

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2025.10.14 3,100,000원

    SK 중계기 사용장소 임대

    SK텔레콤주식회사

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.10.01 1,350,000원

    시설물 정밀안전점검

    경산엔지니어링(주)

    수의계약 · 용역 · 안전진단

  • 2025.09.29 23,000,000원

    아파트 101동전체 외벽도색 부분보수 공사업체 선정 입찰공고

    경쟁입찰 · 공사 · 일반보수

  • 2025.09.04 1,536,000원

    음식물쓰레기 종량기 유지관리

    일월정밀(주)

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.08.30 960,000원

    복합기 임대

    디지털솔루션

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.08.28 59,700원

    승강기사고 배상책임보험

    메르츠화재해상보험주식회사

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.07.08 10,800,000원

    전기안전관리대행 용역 계약

    대한전기안전관리(주)

    수의계약 · 용역 · 전기안전관리

  • 2025.06.16 2,520,000원

    소독용역계약

    주식회사 뉴리빙크린

    수의계약 · 용역 · 청소

  • 2025.06.10 550,000원

    아파트세무주치의 서비스 계약

    한서회계법인

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.06.10 3,500,000원

    101동 경비실 재설치 건축물의 설계 계약서

    건인건축사무소

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.03.31 600,000원

    승강기시설물 광고 계약

    스피드기획

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.03.26 12,600,000원

    재활용품 매각(수거) 계약

    (주)금광산업

    수의계약 · 물품 · 매각

  • 2025.03.21 7,981,200원

    아파트화재/영업배상책임보험, 어린이놀이시설보험

    메리츠화재해상보험주식회사

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.03.18 20,952,000원

    승강기 유지관리 계약

    현대엘리베이터 서비스(주)

    수의계약 · 용역 · 승강기유지

  • 2024.12.24 720,000원

    시설물우편함(동게시판)사용

    유엔제이

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.12.19 1,980,000원

    관리비고지서 s/w공급 및 전산용역

    백경인포시스템

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

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최근 수선·교체 이력

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평형별 예상 재산세

연간

올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩

공시가격을 불러오는 중입니다…

국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

아파트 시세 동향

9월 28일 주

양주시 · 전주 대비 가격지수 변동

매매+0.09%
전세+0.22%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%

출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

평형별 추정 월 관리비

추정

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.

다른 달 명세

20개월

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