기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주현대아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 회천남로416번길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,744원 양주시 대비 높음 13%
  • 350세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.07.09 (29년차)
관리비부과면적
28,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
228대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270606
양주현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,277원 573.4 16,547,093
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,649원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 529.4 15,277,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,845원 높음 76% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.4 645,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 112% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 187,213
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 74,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.6 362,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,837원 640.8 18,492,959
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,558원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 176.6 5,095,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,391원 높음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 417.1 12,036,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,744원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.3 960,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 190,459
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,452원 102.5 2,958,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,850원 높음 136% 양주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 70.9 2,047,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,602원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.6 910,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,571원 965.0 27,849,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,458원 높음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 163.2 4,710,142
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,992원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 472.9 13,647,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,616원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 250.0 7,215,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.1 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 299,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 675,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,134원 462.5 13,346,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,134원 높음 131% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 462.5 13,346,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,272원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 13% 2,744 79,195,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,739,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,078만 25.01
  2. 7,446만 25.02
  3. 7,499만 25.03
  4. 7,229만 25.04
  5. 7,385만 25.05
  6. 7,576만 25.06
  7. 8,175만 25.07
  8. 8,027만 25.08
  9. 7,690만 25.09
  10. 7,701만 25.10
  11. 7,750만 25.11
  12. 7,920만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,601만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,950원
월 부과액의 2년 월 13,346,900원 부과 · 39,885,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,499원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,747만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부 회계감사 계약서 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세원합동공인회계사 800,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.20 방송 서비스 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 딜라이브우리디지털방송 70,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 소독용역 계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주식회사 뉴리빙크린 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.11 아파트화재/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험주식회사 7,836,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 38,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.11 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 83,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.25 승강기(102동3호기) 부품교체(수리공사) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 서비스(주) 5,510,000원 26.03.26 ~ 26.04.24
2026.01.05 소방시설 안전관리 업무대행용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신우전기엔지니어링 2,640,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.12.15 우편함 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유엔제이 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 가온종합관리(주) 5,518,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법