기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

양주덕정6단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 252-36

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,741원 양주시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 977세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2007.03.19 (19년차)
관리비부과면적
70,052㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신도건설, 서광건설
주차
741대
CCTV
78대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270805
양주덕정6단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,667원 427.7 29,961,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,590원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 412.7 28,909,126
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 570,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 69,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.9 412,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,500원 606.7 42,499,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,871원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 165.6 11,597,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,432원 높음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 410.5 28,754,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.9 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,558원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.7 1,522,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,105원 15.4 1,079,193
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 654원 낮음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 9.1 638,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 451원 비교 자료 없음 6.3 440,693
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,527원 690.7 48,388,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 311원 비교 자료 없음 4.3 303,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,073원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 168.4 11,795,754
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,877원 낮음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 305.1 21,374,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,436원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 173.4 12,149,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,474원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 높음 144% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.9 1,324,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,799원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 32% 1,741 121,928,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,243,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,702만 25.02
  2. 1억 353만 25.03
  3. 1억 899만 25.04
  4. 1억 640만 25.05
  5. 1억 908만 25.06
  6. 1억 1,517만 25.07
  7. 1억 2,236만 25.08
  8. 1억 1,541만 25.09
  9. 1억 591만 25.10
  10. 1억 971만 25.11
  11. 1억 1,105만 25.12
  12. 1억 2,193만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,536,722원
2026년 1월
121,928,165원

세대당 ▲ +5,518원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,019만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (주)태양지앤씨 8,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.15 저수조물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태양환경방역 2,090,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (주)뉴리빙크린 7,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.31 전산처리 및 관리비 고지서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 마스타 데이타서비스 3,900,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.10 전기설비점검 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.26 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 사업수행실적평가 85점이상에 따른 연장계약 한양엘리베이터 (주) 35,568,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년 500만원 이하 (매년 250만원) 각 통신사는 경쟁입찰이 안됨. 태양환경방역 1,900,000원 25.05.16 ~ 25.12.31
2025.05.09 단지내 영업보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 5,004,500원 25.05.18 ~ 26.05.18
2025.03.12 LG U+ 중계기 안테나 설치건 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년 500만원 이하 (매년 250만원) 각 통신사는 경쟁입찰이 안됨. LG UY+ 이동통신회사 12,500,000원 25.03.21 ~ 30.03.20
2025.02.26 시설물광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 원일기획 500,000원 25.02.26 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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