기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

덕정주공8단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 172-14

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,495원 양주시 대비 높음 15%
  • 550세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
31,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신일
주차
448대
CCTV
57대
승강기
19대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270807
덕정주공8단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,274원 695.2 21,600,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,163원 높음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 675.5 20,989,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.9 338,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 72,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.4 199,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,221원 835.9 25,971,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,573원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 222.6 6,914,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,597원 높음 118% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 541.6 16,828,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 94% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,297원 높음 154% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 58.4 1,813,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,199원 21.2 659,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 457원 낮음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 8.1 251,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 742원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.1 408,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,230원 942.3 29,276,277
D01 난방비(공용) 공용부 난방 75원 비교 자료 없음 1.3 41,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,955원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 87.7 2,725,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,890원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 440.6 13,689,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,989원 높음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 353.8 10,993,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,714원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.3 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 높음 199% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.4 883,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,924원 중앙값 2,171원/㎡ 높음 15% 2,495 77,508,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,103,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,277만 25.01
  2. 8,259만 25.02
  3. 7,597만 25.03
  4. 8,114만 25.04
  5. 7,756만 25.05
  6. 8,044만 25.06
  7. 8,417만 25.07
  8. 8,906만 25.08
  9. 8,346만 25.09
  10. 7,751만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,082만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 저수조 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태양환경방역 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 승강기유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가 86점으로 LH 승인절차 한양엘리베이터 (주) 34,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (주)태양지앤씨 5,221,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.08.11 단지내우편함 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 양주전단 1,056,000원 25.08.12 ~ 27.08.11
2025.07.31 전산처리 및 관리비고지서 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 마스터데이타서비스 2,520,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.10 전기설비점검 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 주식회사 한경이엔지 1,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.16 저수조 쳥소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태 1,400,000원 25.05.16 ~ 25.12.31
2025.05.08 단지내 영업보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 3,359,900원 25.05.18 ~ 26.05.18
2025.03.28 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)휘성 4,920,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.14 LG U+ 중계기 안테나 설치건 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년 500만원 이하 (매년 250만원) 각 통신사는 경쟁입찰이 안됨. LG UY+ 이동통신회사 12,500,000원 25.03.21 ~ 30.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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