기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

덕정주공8단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 172-14

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,526원 양주시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 550세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
31,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신일
주차
448대
CCTV
57대
승강기
19대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270807
덕정주공8단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,173원 746.5 23,195,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,129원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 728.0 22,620,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 274,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 71,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.4 228,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,646원 878.8 27,305,272
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,035원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 248.4 7,719,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,449원 높음 124% 양주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 556.7 17,296,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 101% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.0 435,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,371원 높음 151% 양주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 59.7 1,854,052
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,559원 27.6 857,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 787원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.9 432,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 772원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.7 424,655
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,345원 873.5 27,139,812
D01 난방비(공용) 공용부 난방 228원 비교 자료 없음 4.0 125,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,859원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 86.0 2,672,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,152원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 409.8 12,733,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,046원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 319.4 9,925,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,655원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.3 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 185% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 24.9 772,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,723원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 15% 2,526 78,497,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,095,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,044만 25.06
  2. 8,417만 25.07
  3. 8,906만 25.08
  4. 8,346만 25.09
  5. 7,751만 25.10
  6. 7,897만 25.11
  7. 8,210만 25.12
  8. 8,306만 26.01
  9. 8,363만 26.02
  10. 7,729만 26.03
  11. 8,102만 26.04
  12. 7,850만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
77,562,540원
2026년 5월
78,497,819원

세대당 ▲ +1,700원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,082만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 저수조 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태양환경방역 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 승강기유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가 86점으로 LH 승인절차 한양엘리베이터 (주) 34,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (주)태양지앤씨 5,221,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.08.11 단지내우편함 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 양주전단 1,056,000원 25.08.12 ~ 27.08.11
2025.07.31 전산처리 및 관리비고지서 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 마스터데이타서비스 2,520,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.10 전기설비점검 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 주식회사 한경이엔지 1,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.16 저수조 쳥소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태 1,400,000원 25.05.16 ~ 25.12.31
2025.05.08 단지내 영업보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 3,359,900원 25.05.18 ~ 26.05.18
2025.03.28 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)휘성 4,920,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.14 LG U+ 중계기 안테나 설치건 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년 500만원 이하 (매년 250만원) 각 통신사는 경쟁입찰이 안됨. LG UY+ 이동통신회사 12,500,000원 25.03.21 ~ 30.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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