기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

덕정중흥S-클래스 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 200

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,277원 양주시 대비 낮음 5%
  • 314세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.04.01 (15년차)
관리비부과면적
48,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설산업(주).중흥종합건설(주)
주차
655대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270808
덕정중흥S-클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,196원 430.6 20,785,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,762원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 401.7 19,393,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.1 294,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 94,350
A04 피복비 직원 근무복 169원 높음 279% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 52,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 344원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,683원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.5 842,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,685원 388.2 18,741,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,980원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 175.5 8,471,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,623원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 186.2 8,987,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,358원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.3 740,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 281,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,452원 42.0 2,025,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,066원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.4 1,276,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,027원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.2 636,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 359원 비교 자료 없음 2.3 112,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,900원 1,066.1 51,464,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,149원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 183.1 8,838,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,536원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 601.9 29,056,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,725원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 212.9 10,275,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.5 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 353,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,389원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,585원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.8 1,439,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,809원 350.0 16,895,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,809원 높음 94% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 350.0 16,895,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,042원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 5% 2,277 109,913,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,076,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,429만 25.01
  2. 1억 991만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,501만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,004원
월 부과액의 9개월 월 16,895,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 9,935만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 2026년 종합보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 1호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재외 1 11,651,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 옥상 누수 보수업체 선정(103동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 9월 입주자대표회의 의결 양지설비 3,982,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 공용부 외벽 대리석 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 9월 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝건설 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 지붕 슁글 보수업체 선정(101동 2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 9월 입주자대표회의 의결 대진공사 1,025,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.24 횡주관 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 국제설비 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 지하주차장 환기구 누수 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 대진공사 2,805,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 101동 2호기 부품(제어반 로터리 엔코더)교체 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2,10호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 추인 의결함 현대엘리베이터외 1 1,350,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 104동 승강기 부품교체(인버터) 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터외 1 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 101동 2호기 부품(제어반 인버터)교체 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2,10호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 추인 의결함 현대엘리베이터외 1 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 101동 2호기 부품교체(쉬브 엔코더베어링)업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 10호 관련 입주자대표회의에서 의결함 현대엘리베이터(주)외 1 1,910,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법