기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

덕정중흥S-클래스 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 200

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,407원 양주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 314세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.04.01 (15년차)
관리비부과면적
48,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설산업(주).중흥종합건설(주)
주차
655대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270808
덕정중흥S-클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,852원 493.4 23,817,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,619원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 452.9 21,860,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 380,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 117,560
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 0.8 40,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 471원 높음 125% 양주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,045원 높음 145% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.3 1,270,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,155원 417.3 20,144,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,718원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 193.3 9,331,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,891원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 200.9 9,699,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,822원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 11.8 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 281,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,242원 92.6 4,471,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,212원 높음 189% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 72.9 3,520,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,750원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.9 863,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 280원 비교 자료 없음 1.8 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,042원 1,054.0 50,881,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,920원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 149.1 7,196,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,751원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 609.8 29,437,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,247원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 235.8 11,381,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.5 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 388,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.0 724,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.8 1,004,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,809원 350.0 16,895,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,809원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 350.0 16,895,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,099원 중앙값 2,412원/㎡ 0% 2,407 116,211,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,221,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 180만 25.03
  2. 1억 381만 25.04
  3. 1억 290만 25.05
  4. 1억 676만 25.06
  5. 1억 2,049만 25.07
  6. 1억 2,821만 25.08
  7. 1억 1,584만 25.09
  8. 1억 554만 25.10
  9. 1억 663만 25.11
  10. 1억 1,116만 25.12
  11. 1억 1,702만 26.01
  12. 1억 1,621만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
109,913,172원
2026년 2월
116,211,030원

세대당 ▲ +20,056원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,982만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,139원
월 부과액의 1년 월 16,895,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,240원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 7억 7,635만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 2026년 종합보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 1호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재외 1 11,651,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 옥상 누수 보수업체 선정(103동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 9월 입주자대표회의 의결 양지설비 3,982,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 공용부 외벽 대리석 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 9월 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝건설 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 지붕 슁글 보수업체 선정(101동 2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 9월 입주자대표회의 의결 대진공사 1,025,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.24 지하주차장 환기구 누수 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 대진공사 2,805,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 횡주관 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 국제설비 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 101동 2호기 부품교체(쉬브 엔코더베어링)업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 10호 관련 입주자대표회의에서 의결함 현대엘리베이터(주)외 1 1,910,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 104동 승강기 부품교체(인버터) 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터외 1 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 101동 2호기 부품(제어반 인버터)교체 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2,10호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 추인 의결함 현대엘리베이터외 1 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 101동 2호기 부품(제어반 로터리 엔코더)교체 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2,10호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 추인 의결함 현대엘리베이터외 1 1,350,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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