기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

덕정중흥S-클래스 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 200

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,257원 양주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 314세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.04.01 (15년차)
관리비부과면적
48,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설산업(주).중흥종합건설(주)
주차
655대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48270808
덕정중흥S-클래스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,908원 467.7 22,579,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,800원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 434.5 20,975,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,943원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.6 610,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 106,560
A04 피복비 직원 근무복 154원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 48,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,672원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.4 838,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,132원 397.7 19,195,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,815원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 180.9 8,733,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,772원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 193.7 9,348,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,822원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.8 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 281,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,665원 82.4 3,976,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,086원 높음 128% 양주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 65.6 3,167,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,579원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.8 809,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,515원 959.5 46,319,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,898원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 83.9 4,049,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,161원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 560.5 27,054,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,169원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 241.8 11,670,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.4 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,419원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 445,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,973원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.3 933,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 1,004,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,333원 비교 자료 없음 8.7 418,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,809원 350.0 16,895,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,809원 높음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 350.0 16,895,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,030원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 1% 2,257 108,967,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,095,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,049만 25.07
  2. 1억 2,821만 25.08
  3. 1억 1,584만 25.09
  4. 1억 554만 25.10
  5. 1억 663만 25.11
  6. 1억 1,116만 25.12
  7. 1억 1,702만 26.01
  8. 1억 1,621만 26.02
  9. 1억 532만 26.03
  10. 1억 741만 26.04
  11. 1억 386만 26.05
  12. 1억 897만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
106,758,550원
2026년 6월
108,967,308원

세대당 ▲ +7,034원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,471만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 5,277원
월 부과액의 1년 3개월 월 16,895,960원 부과 · 1,892,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,277원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 9,935만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 2026년 종합보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 1호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재외 1 11,651,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 옥상 누수 보수업체 선정(103동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 9월 입주자대표회의 의결 양지설비 3,982,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 공용부 외벽 대리석 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 9월 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝건설 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 지붕 슁글 보수업체 선정(101동 2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 9월 입주자대표회의 의결 대진공사 1,025,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.24 횡주관 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 국제설비 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 지하주차장 환기구 누수 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 대진공사 2,805,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 101동 2호기 부품(제어반 로터리 엔코더)교체 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2,10호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 추인 의결함 현대엘리베이터외 1 1,350,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 104동 승강기 부품교체(인버터) 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터외 1 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 101동 2호기 부품(제어반 인버터)교체 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2,10호 의거 2026년 8월 입주자대표회의 추인 의결함 현대엘리베이터외 1 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 101동 2호기 부품교체(쉬브 엔코더베어링)업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 10호 관련 입주자대표회의에서 의결함 현대엘리베이터(주)외 1 1,910,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법