기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

양주TS푸른솔1차 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2021-7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,452원 양주시 대비 높음 12%
  • 494세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.01.01 (27년차)
관리비부과면적
41,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
TS건설
주차
499대
CCTV
87대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272103
양주TS푸른솔1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,407원 485.3 19,960,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,923원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 455.5 18,733,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 488,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 126,110
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.6 66,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.3 545,314
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,255원 495.5 20,380,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,123원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 193.7 7,964,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,159원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 290.2 11,934,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 366원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 180,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,124원 37.5 1,543,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,463원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.6 722,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,444원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.3 713,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 217원 비교 자료 없음 2.6 107,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,727원 873.5 35,927,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,391원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 52.7 2,168,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,733원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 453.2 18,640,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 623원 비교 자료 없음 7.5 307,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,408원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 257.1 10,575,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.1 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 407,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.4 795,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 876,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,192원 비교 자료 없음 26.3 1,082,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,670원 560.6 23,054,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,670원 높음 226% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 560.6 23,054,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,183원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 12% 2,452 100,866,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,766,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 769만 25.01
  2. 1억 257만 25.02
  3. 1억 87만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,499만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,255원
월 부과액의 8개월 월 23,054,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 2,755만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 지상주차장 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)가나티엠 4,950,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.01 장기수선계획 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)아파트너스 546,480원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.26 야시장 rowkd수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) 도깨비 이벤트 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 소방 종합점검 지적사항 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)이화방재시스템 2,400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 전기안전 직무고시기 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)한국전기 시스템 1,150,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.12 재활용 수거업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)한일자원 6,520,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 야시장 개장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) 도깨비 이벤트 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.28 소방 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)이화방재시스템 1,600,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) 산성화재해상보험 19,580,500원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격신사에 의한 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 10,364,256원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법