기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

양주TS푸른솔1차 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2021-7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,411원 양주시 대비 높음 11%
  • 494세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.01.01 (27년차)
관리비부과면적
41,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
TS건설
주차
499대
CCTV
87대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272103
양주TS푸른솔1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,803원 514.1 21,144,436
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,814원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 478.2 19,668,012
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.3 670,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 154,200
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.6 66,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,185원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.2 585,464
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,149원 494.2 20,327,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,017원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 192.4 7,912,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,159원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 290.2 11,934,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 366원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 180,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,144원 37.8 1,553,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,533원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.4 757,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,393원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.7 688,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 217원 비교 자료 없음 2.6 107,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,948원 804.1 33,072,507
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,715원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 68.6 2,823,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,772원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 381.6 15,695,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,680원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 284.4 11,698,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.0 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 369,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,098원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.2 542,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 876,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,670원 560.6 23,054,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,670원 높음 220% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 560.6 23,054,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,714원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 11% 2,411 99,152,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,555,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 769만 25.01
  2. 1억 257만 25.02
  3. 1억 87만 25.03
  4. 9,915만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,913만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,167원
월 부과액의 4개월 월 23,054,760원 부과 · 108,911,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,676만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 지상주차장 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)가나티엠 4,950,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.01 장기수선계획 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)아파트너스 546,480원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.26 야시장 rowkd수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) 도깨비 이벤트 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 소방 종합점검 지적사항 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)이화방재시스템 2,400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 전기안전 직무고시기 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)한국전기 시스템 1,150,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.12 재활용 수거업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)한일자원 6,520,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 야시장 개장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) 도깨비 이벤트 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.28 소방 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)이화방재시스템 1,600,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) 산성화재해상보험 19,580,500원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 소방 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 몇개업체 견적 비교 후 선정 (주)이화방재시스템 4,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법