기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

양주TS푸른솔1차 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2021-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,479원 양주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 494세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.01.01 (27년차)
관리비부과면적
41,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
TS건설
주차
499대
CCTV
87대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272103
양주TS푸른솔1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,499원 546.5 22,476,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,701원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 524.9 21,588,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 301,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 144,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.4 387,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,409원 593.5 24,408,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,435원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 245.4 10,094,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,955원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 299.7 12,327,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 36.1 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 366원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 180,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,601원 67.3 2,766,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,270원 높음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 39.3 1,615,465
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,104원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 1,039,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 2.7 112,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,192원 879.1 36,157,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,929원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 95.2 3,916,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,598원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 403.5 16,597,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,904원 비교 자료 없음 34.9 1,434,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,929원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 263.4 10,833,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.9 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 409,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.4 880,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.8 1,020,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,668원 392.4 16,137,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,668원 높음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 392.4 16,137,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,370원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 8% 2,479 101,946,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,733,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,915만 25.04
  2. 1억 330만 25.05
  3. 1억 563만 25.06
  4. 1억 1,766만 25.07
  5. 1억 1,592만 25.08
  6. 1억 1,036만 25.09
  7. 1억 495만 25.10
  8. 1억 481만 25.11
  9. 1억 765만 25.12
  10. 1억 992만 26.01
  11. 1억 977만 26.02
  12. 1억 195만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
100,866,165원
2026년 3월
101,946,619원

세대당 ▲ +2,187원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,297만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,719원
월 부과액의 9개월 월 16,137,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,676만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 지상주차장 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)가나티엠 4,950,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.01 장기수선계획 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)아파트너스 546,480원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.26 야시장 rowkd수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) 도깨비 이벤트 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 소방 종합점검 지적사항 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)이화방재시스템 2,400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 전기안전 직무고시기 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)한국전기 시스템 1,150,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.12 재활용 수거업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)한일자원 6,520,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 야시장 개장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) 도깨비 이벤트 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.28 소방 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) (주)이화방재시스템 1,600,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호( 별표2) 산성화재해상보험 19,580,500원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 소방 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 몇개업체 견적 비교 후 선정 (주)이화방재시스템 4,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법