기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

해동마을신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍남로39번길 48

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,570원 양주시 대비 높음 18%
  • 744세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2009.11.27 (17년차)
관리비부과면적
98,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
1,074대
CCTV
240대
승강기
24대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272302
해동마을신도브래뉴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,922원 331.3 32,678,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,760원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 307.5 30,325,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.6 554,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 636원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 473,478
A04 피복비 직원 근무복 1,014원 비교 자료 없음 7.7 754,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.1 504,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,617원 389.4 38,402,813
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,607원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 185.6 18,307,628
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,458원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 169.4 16,709,004
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 839,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.2 1,890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 657,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,385원 138.7 13,678,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,956원 높음 512% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 135.4 13,359,265
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 429원 낮음 84% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 3.2 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,733원 1,499.1 147,857,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,192원 비교 자료 없음 61.8 6,094,728
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,903원 비교 자료 없음 187.8 18,527,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,018원 비교 자료 없음 332.0 32,749,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,418원 높음 99% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 184.2 18,166,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,674원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 420.0 41,421,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 310원 비교 자료 없음 2.3 230,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,198원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 212.7 20,979,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.4 1,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,226원 높음 115% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.8 1,656,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,832원 높음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.4 2,107,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,310원 높음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 40.1 3,950,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 2.6 261,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,105원 212.0 20,910,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,105원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 212.0 20,910,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,762원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 18% 2,570 253,527,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,689,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,333만 25.01
  2. 3억 5,380만 25.02
  3. 3억 406만 25.03
  4. 2억 5,353만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,274만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,010원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,910,330원 부과 · 6,301,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 270만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 104동 2호라인 필로티 하수횡주관 통수공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련(별표2)6.공사및용역등의금액이 500만원(부가세제외금액)이하로2인이상의견적서받은경우 원(ONE)설비 1,200,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.27 110동 1,2호라인 B1층 하수횡주관 통수공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련(별표2)6.공사및용역등의금액이 500만원(부가세제외금액)이하로2인이상의견적서받은경우 원(ONE)설비 1,500,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.09.30 110동 3~5라인 3층 몰딩 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련(별표2)6.공사및용역등의금액이 500만원(부가세제외금액)이하로2인이상의견적서받은경우 용호석재 4,210,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.15 112동 옥상층옥탑누수슁글 방수, 107동1호라인 외벽방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 주식회사 석민이앤씨 4,700,000원 25.09.15 ~ 25.09.19
2025.08.29 설비자동제어 PC교체 및 프로그램설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 라파기술 3,200,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.05.30 소방시설점검 지적보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 주식회사 씨티기술 4,770,000원 25.05.30 ~ 25.05.31
2025.03.28 승강기 비상통화장치(113동2호기, 114동1,2호기)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 주식회사 예하나통신 2,000,000원 25.03.28 ~ 25.04.11
2025.03.17 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)덕우 16,421,200원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.17 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)덕우 17,386,550원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.06 수목 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (유)우원티엠 4,560,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법