기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

해동마을신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍남로39번길 48

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,451원 양주시 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 744세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2009.11.27 (17년차)
관리비부과면적
98,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
1,074대
CCTV
240대
승강기
24대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272302
해동마을신도브래뉴 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,517원 343.3 33,864,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,449원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 320.2 31,581,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.8 669,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 678원 높음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 504,175
A04 피복비 직원 근무복 586원 비교 자료 없음 4.4 436,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.7 565,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,434원 403.1 39,755,109
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,759원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 194.3 19,164,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,124원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 174.4 17,204,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 839,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.2 1,890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 657,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,353원 123.4 12,166,923
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,925원 높음 375% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 120.1 11,847,923
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 429원 낮음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 3.2 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 314,056원 2,369.0 233,658,011
D01 난방비(공용) 공용부 난방 173원 비교 자료 없음 1.3 128,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,895원 비교 자료 없음 957.2 94,409,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,112원 비교 자료 없음 445.9 43,979,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,240원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 213.0 21,010,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,621원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 449.7 44,358,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 230원 비교 자료 없음 1.7 170,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,785원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 194.5 19,183,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,968원 높음 181% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.4 2,208,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,297원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.3 1,709,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,246원 높음 95% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 39.6 3,902,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,195원 비교 자료 없음 9.0 889,435
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,105원 212.0 20,910,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,105원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 212.0 20,910,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 457,467원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 43% 3,451 340,355,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,278,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 406만 25.03
  2. 2억 5,353만 25.04
  3. 2억 3,968만 25.05
  4. 2억 3,058만 25.06
  5. 2억 6,263만 25.07
  6. 2억 5,742만 25.08
  7. 2억 2,992만 25.09
  8. 2억 4,212만 25.10
  9. 2억 9,415만 25.11
  10. 3억 7,079만 25.12
  11. 4억 1,512만 26.01
  12. 3억 4,036만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
353,804,699원
2026년 2월
340,355,088원

세대당 ▼ -18,077원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,863만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 8,097원
월 부과액의 3년 2개월 월 20,910,330원 부과 · 5,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,240원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 270만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 104동 2호라인 필로티 하수횡주관 통수공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련(별표2)6.공사및용역등의금액이 500만원(부가세제외금액)이하로2인이상의견적서받은경우 원(ONE)설비 1,200,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.27 110동 1,2호라인 B1층 하수횡주관 통수공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련(별표2)6.공사및용역등의금액이 500만원(부가세제외금액)이하로2인이상의견적서받은경우 원(ONE)설비 1,500,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.09.30 110동 3~5라인 3층 몰딩 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련(별표2)6.공사및용역등의금액이 500만원(부가세제외금액)이하로2인이상의견적서받은경우 용호석재 4,210,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.15 112동 옥상층옥탑누수슁글 방수, 107동1호라인 외벽방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 주식회사 석민이앤씨 4,700,000원 25.09.15 ~ 25.09.19
2025.08.29 설비자동제어 PC교체 및 프로그램설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 라파기술 3,200,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.05.30 소방시설점검 지적보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 주식회사 씨티기술 4,770,000원 25.05.30 ~ 25.05.31
2025.03.28 승강기 비상통화장치(113동2호기, 114동1,2호기)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 주식회사 예하나통신 2,000,000원 25.03.28 ~ 25.04.11
2025.03.17 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)덕우 16,421,200원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.17 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)덕우 17,386,550원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.06 수목 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (유)우원티엠 4,560,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법