기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

해동마을신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍남로39번길 48

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,982원 양주시 대비 높음 35%
  • 744세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2009.11.27 (17년차)
관리비부과면적
98,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
1,074대
CCTV
240대
승강기
24대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272302
해동마을신도브래뉴 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,957원 331.6 32,704,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,819원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 307.9 30,368,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.6 648,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 636원 높음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.8 473,086
A04 피복비 직원 근무복 586원 높음 201% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.4 436,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.9 777,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,209원 401.4 39,587,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,040원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 196.4 19,373,516
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,618원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 170.6 16,827,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 839,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.2 1,890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 657,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,339원 145.9 14,387,911
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,910원 높음 459% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 142.6 14,068,911
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 429원 낮음 86% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 3.2 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,754원 1,891.5 186,561,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 548원 비교 자료 없음 4.1 407,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,816원 비교 자료 없음 662.4 65,335,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,275원 비교 자료 없음 251.0 24,756,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,385원 높음 101% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 206.6 20,374,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,026원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 460.3 45,403,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 비교 자료 없음 0.7 71,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,686원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 208.8 20,598,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.4 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,968원 높음 130% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.4 2,208,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,340원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.7 1,741,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,310원 높음 92% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 40.1 3,950,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,105원 212.0 20,910,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,105원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 212.0 20,910,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,365원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 35% 2,982 294,151,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,586,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,333만 25.01
  2. 3억 5,380만 25.02
  3. 3억 406만 25.03
  4. 2억 5,353만 25.04
  5. 2억 3,968만 25.05
  6. 2억 3,058만 25.06
  7. 2억 6,263만 25.07
  8. 2억 5,742만 25.08
  9. 2억 2,992만 25.09
  10. 2억 4,212만 25.10
  11. 2억 9,415만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,701만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,472원
월 부과액의 2년 11개월 월 20,910,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,599원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 270만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 104동 2호라인 필로티 하수횡주관 통수공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련(별표2)6.공사및용역등의금액이 500만원(부가세제외금액)이하로2인이상의견적서받은경우 원(ONE)설비 1,200,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.27 110동 1,2호라인 B1층 하수횡주관 통수공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련(별표2)6.공사및용역등의금액이 500만원(부가세제외금액)이하로2인이상의견적서받은경우 원(ONE)설비 1,500,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.09.30 110동 3~5라인 3층 몰딩 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련(별표2)6.공사및용역등의금액이 500만원(부가세제외금액)이하로2인이상의견적서받은경우 용호석재 4,210,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.15 112동 옥상층옥탑누수슁글 방수, 107동1호라인 외벽방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 주식회사 석민이앤씨 4,700,000원 25.09.15 ~ 25.09.19
2025.08.29 설비자동제어 PC교체 및 프로그램설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 라파기술 3,200,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.05.30 소방시설점검 지적보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 주식회사 씨티기술 4,770,000원 25.05.30 ~ 25.05.31
2025.03.28 승강기 비상통화장치(113동2호기, 114동1,2호기)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하로 2인이상의 견적서 받은 경우 주식회사 예하나통신 2,000,000원 25.03.28 ~ 25.04.11
2025.03.17 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)덕우 16,421,200원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.17 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)덕우 17,386,550원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.06 수목 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (유)우원티엠 4,560,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법