기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

해동마을한양수자인3차 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍남로39번길 84

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,956원 양주시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 764세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2010.07.28 (16년차)
관리비부과면적
71,915㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
890대
CCTV
158대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272303
해동마을한양수자인3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,501원 419.6 30,178,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,216원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 384.7 27,668,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.6 543,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 171,430
A04 피복비 직원 근무복 263원 높음 158% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.8 201,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,086원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.2 1,593,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,789원 560.8 40,330,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,923원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 243.5 17,513,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,090원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 277.2 19,933,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,620원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.8 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 474,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,765원 50.6 3,640,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,484원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.0 2,662,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.6 978,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,586원 1,589.1 114,283,375
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,205원 비교 자료 없음 55.3 3,976,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 529원 비교 자료 없음 5.6 404,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,278원 비교 자료 없음 172.9 12,436,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,229원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 76.8 5,522,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,641원 높음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 576.5원 대비 856.7 61,609,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,789원 비교 자료 없음 -29.6 -2,130,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,589원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 293.1 21,078,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.8 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,879원 높음 87% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.0 1,435,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,924원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.4 1,470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,663원 높음 308% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 81.4 5,854,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,107원 비교 자료 없음 11.8 846,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,617원 335.9 24,155,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,617원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 335.9 24,155,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,258원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 21% 2,956 212,589,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,190,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,512만 25.08
  2. 1억 9,089만 25.09
  3. 2억 291만 25.10
  4. 2억 4,777만 25.11
  5. 3억 1,479만 25.12
  6. 3억 6,755만 26.01
  7. 2억 9,539만 26.02
  8. 2억 5,526만 26.03
  9. 2억 1,685만 26.04
  10. 1억 9,883만 26.05
  11. 1억 9,495만 26.06
  12. 2억 1,259만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
221,061,580원
2026년 7월
212,589,106원

세대당 ▼ -11,089원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,075만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,016원
월 부과액의 1년 3개월 월 24,155,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 7,717만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 경비용역 총액도급 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결(명절 및 휴가비 항목 추가) 남경종합괸리 주식회사 105,850,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.27 청소용역 총액도급 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(명절 및 휴가비 항목 추가) (주)태강티엠에스 72,330,300원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,180,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 69,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 81,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 976,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 197,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.05.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개입찰2회실시 유찰되어 입주자대표회의 의결에 의하여 계약시행 포커스미디어코리아 주식회사 7,334,400원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.05.11 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)뉴리빙크린 4,896,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 302동, 305동 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이디 환경 2,800,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법