기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로38번길 78-30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,173원 양주시 대비 낮음 9%
  • 786세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
75,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
801대
CCTV
119대
승강기
27대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272508
양주자이1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,843원 434.0 32,888,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,018원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 394.3 29,882,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.3 1,084,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 858원 높음 189% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.9 674,750
A04 피복비 직원 근무복 227원 높음 714% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 178,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 468원 높음 210% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.9 368,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.2 700,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,851원 475.5 36,038,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,330원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 210.9 15,979,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,662원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 235.0 17,812,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,700원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.6 1,336,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 500,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,537원 67.8 5,138,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,916원 높음 104% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.6 3,078,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,621원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.2 2,060,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,381원 906.3 68,681,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,377원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 149.1 11,300,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,092원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 426.2 32,298,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,944원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 258.7 19,606,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 605,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.8 1,275,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.5 1,932,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,867원 289.0 21,903,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,867원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 289.0 21,903,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,479원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 9% 2,173 164,650,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,943,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,892만 25.01
  2. 1억 6,465만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,534만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,002원
월 부과액의 3년 9개월 월 21,903,360원 부과 · 1,174,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 2억 4,351만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 옥상중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업수행실적 평가에 의해 양호하여 재계약 SK텔레[콤 3,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 102동 3,4라인 방송리시버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 삼일미디어테크 730,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.08.26 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 (주)신일이엔지 550,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 단지 내 일부 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 수림건설조경 4,370,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.24 112동 3,4라인 승강기 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 금오엘리베이터(주) 1,814,000원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.08.18 110동 3,4라인 승강기 컨트롤 기판 교체(DCD-231)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 금오엘리베이터(주) 3,300,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.14 112동 5,6라인 승강기 컨트롤 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입주자대표회의 의결로 계약 금오엘리베이터(주) 3,935,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.11 저수조 정수시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의하여 양호하여 재계약 SEWON ATS 15,120,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.08.10 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의하여 양호하여 재계약 (주)케이티 7,400,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.04 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 DB손해보험 83,900원 26.08.04 ~ 27.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법